201708011113哪家銀行貸款利率最低 多年貸款經驗累績心得~




尼莎颱風來襲,遠東航空29日國內外線航班都有異動。(資料照,記者吳正庭攝)

2017-07-28 18:31

〔記者蕭玗欣/台北報導〕尼莎颱風來襲,遠東航空宣布,明日(29日)國內線航班馬公─台北FE8026提前至中午12點起飛、金門─台北航線13點30分以後取消、其餘航線中午12點以後取消。兩岸航班部分,高雄─海口航線FE189提前至下午13點20分起飛,其餘航班均維持正常運作,若有最新異動,將公布於遠東航空官網與臉書粉絲團。

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近日來台北市長柯文哲與交通部次長王國材,為了台北車站設置聯合防災中心,鬧得不可開交,台北市政府表示,早在2006年行政院災害防救委員會就要求交通部、台鐵局規劃台北車站聯合防災中心,但是耗了11年卻未見具體成果,讓市長柯文哲指責交通部失職,而交通部次長王國材則認為,2016年同樣與捷運共構的松山車站發生區間車爆炸事件,顯示救災在橫向、直向溝通方面都沒有問題,要柯文哲不要亂咬人。

台北市長柯文哲16日出席公益活動時,對於台北車站聯合防災中心表示,根據北市府清點資料,台北車站1年就吞吐50萬到60萬左右的人流,設立聯合防災中心勢在必行,甚至直接問起現場的人:「有人認為不需要聯合防災中心嗎?」、「yes or no?回答」,柯文哲說,自己知道在政治場上不能亂發脾氣,但是「看到擺爛還是會發脾氣」,更批王國材:「錯就錯,你何必鬼扯?」,「流標三次跟我有什麼關係?」

北市長柯文哲16日上午參加「天母有愛齊心做公益-愛心慈善園遊會」(北市府)

王國材今日則表示,目前台北車站和其他防災中心的溝通都非常順暢,保證絕對不會因為缺少聯合防災中心就好像很危險,像是去年7月松山車站發生區間車爆炸案,顯示台鐵在救災方面的溝通非常順暢,沒有問題,也強調目前台北車站聯合防災中心預計11月開始招標、12月底結標、2018年1月動工、3月完工。

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。
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