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前5月業績很難看 房企迎 中考6月壓力山大

據億翰智庫數據,在中國前50強房企中,前5個月,除恒大完成瞭年度目標(1500億元)的40.8%,萬科由於今年未設年度目標無法測算外,其他房企的業績完成率均不足四成。其中,30傢典型企業中21傢未能完成全年三分之一的業績目標,占比近七成。

上周四晚間,萬科公佈今年5月份公司實現銷售面積165.1萬平方米,銷售金額206.7億元。萬科2015年前5月累計實現銷售面積707.1萬平方米,銷售金額847.6億元,比去年同期分別增長9%和4%,穩居銷售排行榜第一。







而恒大則因為受益於三線市場復蘇,前5月的銷售額為611.6億,僅次於萬科居全國第二,目標完成率達40.8%。

內容來自中国互联网新闻中心

上半年隻剩不到一個月的時間,6月將成為眾多房企沖刺年中業績的關鍵期。臨考之際,廣州各房企也是使出渾身解數,想要報表業績好看,也得拼盡全力,想要吸引購房者,沒有什麼比低首付門檻更管用。

不過,張宏偉也預期,在成交量反彈之後,樓市價格有可能會逐漸堅挺,從今年下半年預期來看,一線城市及市場基本面良好的城市(庫存去化周期在15個月以下的城市),市場將沒有去庫存壓力,下半年預期會漲價,買漲不買跌的現象可能提前來臨,“日光盤”的現象也將再現。

新聞來源http://finance.china.com.c貸款利率算法信貸年息n/industry/estate/20150609/3168024.shtml

位於花都區機場高速花山出口的雅居樂萬科熱橙,日前就推出瞭8字頭起、均價8900元/平帶萬科精裝,可享1萬抵5萬的優惠,首付低至1.5成,預計2016年3月底交房,果然吸引瞭不少剛需購房者。

上周末,南沙濱海花園開盤,推出全新4、10棟園景樓王單位,涵蓋90-136平方米戶型。而此次加推帶精裝價僅1.2-1.4萬/平,登記2萬抵95折及開盤98.5折限時優惠。南沙正當風口,開發商越秀地產卻沒敢大漲價,推出的300多套新貨在一個鐘頭內即售罄,是名符其實的“時光盤”。

同策咨詢研究部總監張宏偉分析,二季度還剩餘不到一個月的時間,對於房企尤其是上市房企來講,勢必要抓住二季度最後一個月的集中推盤銷售的時機,以盡快完成企業預算及半年度銷售業績,6月份樓市必然出現成交量短期反彈。

買漲不買跌現象或重來

“從‘紅五月’房價表現來看,在多輪政策利好之下,各個城市加速去庫存,部分城市尤其是一線城市、部分基本面良好的二線城市去庫存壓力減輕。”張宏偉分析,從品牌房企的推盤周期來看,同策咨詢研究部數據監測顯示,企業預算及銷售計劃安排基本遵守二季度和四季度集中推盤的原則,屆時,由於品牌房企集中銷售的拉動,二季度和四季度整個市場交易量也往往表現突出。

在他看來,由於樓市新政發力及房企推盤周期等因素,6月份樓市去化速度將提升,市場去化周期將進一步縮短,6月份樓市成交量短期反彈是板上釘釘的事情。

有房企耍狠首付1.5成

業內人士也普遍認為,目前房價跌幅開始收窄,部分城市房價開始領漲,比如深圳、北京等一線城市,在政策發力、股市套利資金進入等多重因素影響下,這些城市的房價開始出現上漲態勢。

年中已至,樓市將迎來“中考”檢驗,央行降息降準、“3.30新政”、廣東自貿區掛牌、增城撤市設區正式掛牌等一系列紅利雖讓5月樓市火瞭一把。但從近期房企陸續發佈前5月的銷售數據看,中國前50強房企中,業績完成率基本不足四成,而30傢典型企業中21傢更是未能完成全年三分之一的業績目標,業績可謂難看。眼下二季度隻剩不到一個月,對於房企尤其是上市房企來講,勢必要拼盡全力完成企業預算及半年度銷售業績。為吸引剛需客不少樓盤的首付基本不過30萬,更狠的房企甚至推出首付僅需1.5成。

台南市土地貸款期數前5月業績完成率不足四成

中海和保利則排在400億層級,分別完成482.4億元、472億元。萬達、碧桂園也分別以390億元和372.9億元的業績,進入“300億”層級。

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