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內容來自sina新聞

北京首傢養老房屋銀行夭折老人對房產公司不信任

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  本報訊 (記者陳俊宇)6年前,壽山福海國際養老服務中心推出北京首傢"養老房屋銀行",兩年後黯然夭折,成為"以房養老"的一個失敗案例。

  據瞭解,該中心於2007年10月18日啟動"養老房屋銀行"。根據"養老房屋銀行"協議,60歲以上的老人提出養老需求,入住養老服務中心,老人原有房屋可以委托地產經紀公司對外出租,租金用於抵扣老人在養老中心產生的費用。

  記者近日來到該養老服務中心時,"養老房屋銀行"已不復存在。據壽山福海工作人員介紹,"養老房屋銀行"在2008年就已停止。

  "剛開始有人來咨詢,但沒人將房子交給房產經紀公司。"中心工作人員說,"老人們對房產公司還是不信任,沒有需求就隻有將項目停下來。"

  已從北京石景山民政局調離的彭東(化名)認為,"養老房屋銀行"主要針對在市區有房、子女在國外而無人照顧的老人,針對群體並不廣泛,這種傢庭基本都有足夠的養老金,不需要將房子租出去。

  "我們傢不會采用這種養老模式。"北京土生土長的"80後"范欣認為,"最土地二胎貸款全省皆可處理主要還是觀念的問題。"

  住在壽山福海附近的韓女士出生在上世紀50年代,她態度明確:"房子留給子女,咱養老最需要的是親情。"

  實際上,2003年後,北京、上海、南京等地均不同程度地嘗試過"以房養老",但均因效果不理想而擱淺。中信銀行也於2011年推出"以房養老"按揭貸款業務,但該業務推行以來在深圳、合肥等多地交易量為零。

  2006年,浙江省提出要力推"以房養老"。然而,時隔7年,記者瞭解到,"以房養老"的推進並不順利,銀行這方面的業務非常少,多數老人不願意接受這一養老模式。

  2006年5月初,中國農業銀行浙江省分行提出瞭"以房養老"概念。時任分行宣傳部副部長的周波對記者說,此舉意在為將來的養老方式提供新的思考。同年,浙江省老齡工作會議也提出要力推"以房養老"這一新型養老模式,但這項工作至今並沒有實質性進展。

  某銀行業內人士告訴記者,推進以房養老,牽涉到土地證,很有難度。"現在的土地證期限最長是70年,有的還不到,土地證到期瞭怎麼辦?有這個政策性的因素,房子也很難估價。"

  浙江省老齡辦相關負責人則稱,"這個做法實施的主要障礙,一是觀念上,老人把房子處理掉,可能和子女產生矛盾;二是在制度上,由於沒有遺產稅,老人更願意把房子給孩子。"

  根據記者的采訪,杭州的老人們大多也對"以房養老"表示不接受。傢住城東的陸大伯就告訴記者:"現在的房子多值錢啊,肯定要留給兒子。"

  浙江省社科院公共政策研究所所長楊建華認為,"以房養老"隻能是整個養老體系中的補充,應該以傢庭養老、社區養老為主體,以機構養老為輔,再以"以房養老"等其他形式為補充。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/08382437054.shtml

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