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內容來自sina新聞

16城樓市調控加碼 年底前或還有數十個城市發新規

  某研究院最新數據顯示,11月,中國100個城市(新建)住宅平均價格為10758元/平方米,環比上漲0.68%。這也是自2012年6月以來房價連續第18個月環比上漲。

  截至目前,已經有16個城市出臺樓市調控新規,上周,包括武漢、廈門、南昌、沈陽在內的8個二線城市均出臺調控新規。

  北京中原地產市場研究部總監張大偉告訴21世紀經濟報道記者,隨著各大城市房價的持續上漲,許多需要在年內完成房價調控目標轉貸二胎貸款全省皆可處理的城市會紛紛加碼調控,這將影響購房者對樓市的預期,加劇觀望。

  實際上,樓市在11月份已初現拐點。

  談及近期各地密集推出房地產調控新政,一位接近住房和城鄉建設部的人士透露,三中全會結束後,住建部多次調研樓市,並於上周約談瞭部分房價漲幅較高的二線城市房管部門負責人,促其穩控房價。

  該人士說,住建部年底考核時間臨近,各地為避免問責,紛紛表態將收緊調控。

  就在去年年底的全國住房城鄉建設工作會議上,住建部部長薑偉新曾明確表示:"凡是放松調控致使房價過快上漲的城市,我們將繼續采取措施並會同監察部門對其進行約談直至問責。"

  上述接近住建部人士透露,住建部在要求各地穩控房價,給社會公眾一個交代時,也特別詢問瞭當地的樓市狀況,要求在制定方案時,要結合地方實際,制定適合地方的差別化、市場化的調控方案。

  梳理各地的新出的樓市調控方案可以發現,一、二線城市的調控方案存在明顯差異。

  以限購為例,二線城市基本是在一線城市基礎上做跟進。武房子二胎意思漢、南昌、沈陽、福州小幅提高瞭非本地戶籍居民的購房條件,繳稅年限從之前的1年增加到2年,南京、長沙、廈門、杭州在此問題上則維持原狀。

  限貸亦如此。一線城市及南京的二套房貸要求首付不得低於7成,沈陽明確提出將二套房貸款首付提升到6.5成,而武漢、廈門、南昌、南京、杭州、長沙的新政中則僅提出要加緊研究提升二套房首付比例,但還未做出具體要求。福州未提及限貸措施。

  張大偉認為,在考核問責壓力下,年底前估計還將有數十個城市會結合本地特點,發佈樓市調控新規。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-03/08302521000.shtml

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