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內容來自sina新聞

中原地產房價將出現新一輪上漲

??新浪樂居訊(記者 李潔)中國人民銀行決定,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

財力證明二胎年息借貸增貸轉貸

??對此,中原地產市場研究總監張大偉表示,降準與降息是房地產發展的推進劑,隻要降準,基本就代二胎利率表瞭房價將出現一波上漲。

??他表示信貸政策松綁的通道已經開啟,樓市將獲益最大。已經明顯企穩升溫的樓市,在再次降準的影響下難免出現再次的暖上加暖現象,一線城市特別是北京的二手房價格已經環比數月上行,這種情況下,降準將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好。

??而對於購房者來說,張大偉認為,目前層出不窮的刺激政策,難以避免會出現一定程度的入市恐慌,購房人入市的積極性會繼續提高,房價難以再跌,量價齊漲的可能性非常大。松動的信貸政策使得購房者難以再期待價格下調回歸合理。

??“一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0,後續銀行資金寬裕後,房貸有望繼續寬松,部分城市將可能在目前9折主流的基礎上回歸到85折,對購房者將繼續降低壓力。”張大偉如是說。

??事實上,目前不管是中國經濟還是全球經濟均依然不樂觀。張大偉認為央行下調存款準備金率意在刺激整個經濟環境,維持平穩上漲,這對大部分開發商來說是利好消息,意味著從銀行貸款的難度降低瞭,融資的成本降低瞭。

??但是一二線城市的供需結構逐漸開始緊張。他表示,政策利好的不斷刺激,則使市場預期發生逆轉,並進一步促進需求入市。因此,未來樓市成交量將逐漸企穩回升,零星的漲價情況也會繼續出現。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/19385968703957839950281.shtml

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