202108021556用按揭貸款買房需要注意這5點,否則吃虧的還是你!

隨著房價的上漲,如今,除了能全款買房的有錢人,按揭貸款是很多有志青年買房的首選方式。這樣做會讓你覺得負債累累,增加心理壓力,房子很難轉賣,所以朋友還是要謹慎。對於那些對貸款和還款一竅不通的人來說,買房後最麻煩的就是還利息。按揭回贈擅長的人不會被房貸壓垮,不懂的人每個月都會為房貸發愁。先說說貸款的注意事項。

1. 申請貸款前不要動用公積金

2. 第一年不要提前還清貸款

對於銀行來說,每次做抵押,都要建立相應的制度,付出一定的人力成本。客戶在一年的短時間內申請提前還款,明顯打亂了銀行的正常計劃。因此,大多數銀行會對提前還款不滿一年的客戶區別對待,對這些客戶收取違約金或拒絕申請提前還款。

3. 如果你在償還貸款方面遇到困難,你可以延長按揭還款期

如果你償還貸款有困難,想保留房產,最好的辦法是延長抵押還款期限。延長房貸還款期限適合個人收入下降,但收入保持穩定的情況。由於延期履行表明貸款人的支付能力存在一些問題,可能導致貸款無法收回的風險,銀行會反複評估借款人的收入和支付能力,這需要很長時間和複雜的程序。

4. 貸款還清後,別忘了取消抵押貸款

在你還清全部貸款本息後,可以持銀行的貸款結清證明和抵押物的其他不動產權利證明,到房產所在地的區、縣房地產交易中心注銷抵押。因為這個套房真的只有在抵押被撤銷的時候才屬於你,所以別忘了這一點。如果你能快點做。

5.不要丟失貸款合同和借條

申請住房抵押貸款,銀行與你簽訂的貸款合同和借條都是重要的法律文件。由於貸款期限可以長達30年,作為借款人,你應該妥善保管你的合同和借條。萬一發生還款糾紛,這是你的還款證據。

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