201812062333公教人員房屋貸款 信貸哪些銀行學貸不算在無擔保22倍裡?請教相關專業人士 銀行資深承辦請進

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颶風佛羅倫斯本月中席捲美國南北卡羅萊納州,導致嚴重災情。沒想到風災過後,當地又出現「魔鬼巨蚊」入侵,體積是一般蚊子的3倍大。牠們近日經常在野外成群結隊,一看見有人經過便群起攻擊「吸人血」。

▼(圖/翻攝影片)

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影片PO上網路後,不少當地居民也留言表示自己有類似遭遇。有人表示當時球場上到處都是巨蚊,他不得不把他兒子提早接回家,避免遭受攻擊,也有人說,在颶風來襲前,在室外5分鐘可數到5隻蚊子,颶風過後1週可以數到8隻,再2週後可到50隻,更有人直呼「這些討人厭的蚊子快把他們活吞了!」

對此,專家解釋,這些巨蚊是美洲大蚊(Psorophora ciliata),通常發生洪水災情後,因為蚊子在積水處產卵,才會導致大量蚊蟲孳生。專家也呼籲民眾不要太緊張,因為不久後氣溫將下降,蚊子會逐漸滅跡,但民眾日前出門最好噴灑防蚊劑,並穿著長衣長褲出門。

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銀行貸款服務:

1.信用貸款

提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。

2.整合負債

將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款

提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃,以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。

4.企業貸款

公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款

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中國國家監察委員會今天(1日)發表聲明說,中國已經從保加利亞引渡被控收受賄賂的前浙江省官員姚錦旗。這是中國首度從一個歐洲聯盟成員國引渡人犯。

姚錦旗已經在11月30日被引渡回到中國,可能面對死刑

聲明指出,這是在中共中央反腐敗協調小組國際追逃追贓工作辦公室統籌協調下,中國和保加利亞兩國執法部門密切合作,將外逃保加利亞的職務犯罪嫌疑人姚錦旗,引渡回中國。

姚錦旗也成為中國國家監察委員會今年3月成立之後,成功引渡的第一人。

根據新華社報導,62歲的姚錦旗是浙江省新昌縣前常務副縣長,2005年被控利用職務之便多次收受他人巨額財物之後,逃離中國,曾住過中、南美洲和菲律賓,後來在保加利亞定居。

他在10月間,因為國際刑警組織(Interpol)發出的紅色通報(Red Notice)而被捕。

姚錦旗的律師表示,姚錦旗11月26日在保加利亞首都索菲亞(Sofia)的庭審中,要求被引渡。

律師表示,由於姚錦旗返回中國後可能面臨死刑判決,法庭原本可以駁回中國的引渡要求。然而,姚錦旗「堅定表達」被立即引渡回中國的立場,令法庭無法拒絕。

姚錦旗向新華社表示,逃亡海外沒有真正的自由可言,最終還是要回去交代案情,並接受後果。

在中國國家主席習近平推動反腐之下,北京極力追捕逃到海外的貪官或經濟犯,不過成果很有限,因為中國的司法缺乏透明度和正當程序,包括美國和加拿大在內的西方國家,都不願意合作。

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債務清理諮詢:

1.個別協商諮詢

針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

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4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

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國時報【張祈╱花蓮報導】

花蓮卓溪鄉走失小黑熊在特有生物保育中心照護及訓練下,預計明年野放回原棲息地,但近日有網友質疑野放合適性,屏東科技大學野生動物保育研究教授黃美秀昨指出,瀕危物種復育計畫牽連因素多,成敗關鍵仍舊是人,不是熊。

花蓮南安瀑布今年7月發現一隻落單小熊,苦等不到母熊出現,專家最後考量暫以人為照顧,移轉到特生中心照護,並同步進行野化訓練。葉姓網友昨貼文年初同一個山域發生疑似槍殺黑熊案件,並附上向台大獸醫系病理解剖室的X光照片,指出小熊經人為長時間飼養,再野放回當地,會出現什麼問題,讓人不寒而慄。

林管處技士楊青樺表示,今年3月有單位通報黑熊死亡,因黑熊屬瀕危物種皆依《野保法》委託台大協助解剖,進行物種檢驗,當時解剖後確實發現死亡的母黑熊體內有槍彈存留,依體型狀況推測並不是母成熊,與7月發現的小黑熊沒有關係。

楊青樺說,死亡母黑熊在瓦拉米登山入口2.2公里處被發現,與人類行經路線距離近,當地布農族人傳統文化並不允許狩獵黑熊,甚至協助公部門巡守非法獵人,當地族

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人也不樂見黑熊遭槍彈攻擊。

協助小黑熊野放訓練的黃美秀昨天表示,熊類野放複雜度、不確定性高,絕對不是「養得肥肥,放出去就好」,瀕危動物復育計畫能否成功,除生物因素,還需要大眾及地方居民支持及協助,近年來台灣黑熊廣受保育團體與民眾重視,或許透過這隻小黑熊,可以翻轉國人對瀕危物種復育盲點的契機。

楊青樺表示,小黑熊照養期間保持健康長大,也由專業團隊採集數種果實、樹葉訓練小熊野外覓食能力,但能否野放還需要多方專家評估,林管處也與當地族人達成共識,允諾共同守護,一起保育珍貴的台灣黑熊。

繼上一篇台中銀行信貸照會到對保

>『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題

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我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平



我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

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OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





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簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。



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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性







【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)

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2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。





本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。

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以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。





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>房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考

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將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇



房屋貸款來整合名下負債的優勢分析

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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

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信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分



類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款

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貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格



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常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准





『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。



(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。



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我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

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想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

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例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



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如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)



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【利用抵押房屋來投資是否適當】

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通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

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Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

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舉例:

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

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當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)



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看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。



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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

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『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值

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通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。





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貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)





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以我個人工作經驗,我認為

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版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】

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目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

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*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

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建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天







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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?

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