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2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !

每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制

每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分

如果你用了錯誤的方法導致貸款退件, 浪費的時間精力都還不打緊

可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!

 

3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ? 

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(中央社記者王鴻國新北市30日電)新北市政府交通局表示,國道3號樹林交流道匝道預定12月開通,預估將有助於提升三鶯地區交通便利性。 新北市政府今天召開道安會報,交通局簡報指出,樹林交流道將於12月開通,因此,周邊地區交通設施也將配合期程予以調整。 交通局表示,除進行都市計畫變更作業重新調整學府路路型、佳園路配合分隔島偏移增設機車專用道、2車道調整為3車道、號誌調整及調整配對單行道等,預期可紓緩交流道開通所造成地區交通負荷。 另外,目前公車路線有917、922及940等路線公車行駛高速公路北上匝道,屆時也將配合通車調整回程公車路線及班次。 新北市長朱立倫在聽取簡報後表示,樹林交流道開通對當地交通有所幫助,希望高公局務必如期完成,並提醒區域交通配套措施應做好並提早向民眾宣導通車後立即檢討周邊交通設施是否完善。1050930

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有華泰銀行貸款率利計算資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【張長根】

百年社福團體-台北仁濟院,今年迎向150週年,自清朝時期就開始的善心善舉,一路走來也成為台灣歷史最悠久、北部最重要的社福機構之一,台北仁濟院致力於服務幫助社會更多的民眾,得到最完善的照護,期望投入點滴,牽引更多的愛。延續到今年,由台北仁濟院捐助新臺幣3,000萬元,透過華南銀行186家分行通路據點,共同舉辦「仁濟送暖 華銀有愛」公益捐助計畫,預計捐助名額420位,凡中華民國國民符合「青年創業」、「壯年非自願失業」及「弱勢族群」的資格,即可申請補助。提供各世代團體、機構、個人創業及社會弱勢族群失業救助與生活等補助,期能夠透活動的舉行,幫助社會上更多人。

華南銀行董事長吳當傑表示,近年來台灣企業除經營獲利以外,最常被討論的就是企業的社會責任,過去大家總認為「為善不欲人知」,所以選擇默默的行善付出,而台北仁濟院就是最好的典範。它是台灣歷史最悠久的社會公益機構,低調的行善文化與華南銀行「低調認真」的企業形象,正相契合,進而促成這一次「仁濟送暖 華銀有愛」公益活動的發想。台北仁濟院董事長林明成表示,仁濟院一直都秉持著「仁心濟世」的理念,嘗試去解決看到的各種社會問題,在低迷的時代,希望可以為社會提供更多正向的力量。我們希望能幫助那些經濟安全度原本就比較低的家庭,提供他們更多的支持,讓他們有更充裕的時間幫助家庭重新站起來。

華南銀行向來都以公益為己任,協助社會弱勢族群不遺餘力,除努力積極發展業務;另一方面更不忘回饋社會,每年協辦「愛傳承」公益演唱會、金控集團志工隊多次與弘道老人福利基金會及台灣優質生命協會等公益團體共同舉辦各項公益活動,都可以看出華南銀行以「愛」為出發點,用心關懷社會的精神。

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行政院督導小組今天提出「兆豐銀行遭美裁罰案相關部會督管責任查核報告」並函送監察院,報告指出,前金管會主委曾銘宗二年半任期及前財政部長張盛和四年任期內,為本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間,兩人都應負責。

行政院發言人徐國勇表示,督導小組多次開會反覆釐清相關事實,再經陳傳岳、吳繁治、高涌誠三名委員從相關部會的組織職掌、業管法規及事件發展情況,並參照首長任期長短及作為進行討論後,已就整起事件查核結果及責任歸屬提交報告予行政院督導小組,並於今天將本報告移送監察院追究首長責任。

徐國勇表示,根據報告,本案究責的基準日期係從美國紐約州金融署(DFS)檢查兆豐銀行紐約分行發現有嚴重缺失的一○一年迄今,特別要檢視一○二年三月巴拿馬分行遭裁罰後,其所督管機關是否有應作為未作為或應導正未導正之情,這是個別首長責任輕重及有無之論究基礎。

報告中就本案所涉期間的歷任首長責任指出,曾銘宗兩年半的主委任期及張盛和四年的部長任期內,是本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間。

曾銘宗職掌金融監理,明知兆豐已有類似缺失遭國外金融機關裁罰的前例,未能督導所屬採取積極督管作為,落實缺失改善,銀行通報機制一再失靈,內部控制三道防線亦均失守,錯失督導良機,導致兆豐再遭重罰,應負最主要責任;張盛和主管公股股權管理,二度核派蔡友才擔任公股代表人,對於其嚴重失職之情未能有效掌握督管,導致兆豐遭裁罰案三年內兩度發生,造成公股鉅額損失,亦應負責。

前金管會主委陳裕璋則因任內雖有發生巴拿馬分行遭輕度裁罰,但經金管會督管、兆豐回覆已改善後隨即卸任,其責任尚未可稱重大。至於前金管會主委王儷玲、丁克華、現任財政部長許虞哲等三位首長,在本案中任期皆僅約四個月,王儷玲任期因介於本事件即將爆發尚未爆發階段,應負之責尚未可稱重大,而丁克華與許虞哲則甫上任即進入本案爆發期及善後期。丁克華已於本案告一階段後請辭負責,許虞哲則因造成本事件惡化關鍵的公股代表沒錢吃飯怎麼辦人非由其核派,故尚難課管理不當之責。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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日本首相安倍晉三再次執政後的4年間,費心推進的千島群島4個島嶼的返還協商和跨太平洋夥伴關係協議(TPP)等主要外交問題,都遭遇了強勁阻力。 俄羅斯國防部當地時間22日,宣佈在千島群島部署了導彈。千島群島是分佈在日本北海道到俄羅斯堪察加半島1300公里一線上的56個島嶼。 安倍宣稱要解決這一問題,在再次執政後的4年間,與俄羅斯總統普京進行了12次首腦會談和6次電話會議。安倍使用兩個先積累信賴,再解領領土問題的新方法,今年5月還在俄羅斯索契向普京承諾了大規模的經濟合作協議。 但這一戰略因俄羅斯北方領土的導彈部署遭遇了災害。 “報導說:”俄羅斯政府(繼部署導彈之後)正在建設新的駐地地“。 安 倍本月18日訪問了紐約,會終了兩個月後即將上任的美國總統當選人特朗普,但他為TPP所花費的心思也付諸東流。22日安倍在記者會上表示“沒有美國的 TPP毫無意義“之後一個小時,特朗普在Youtube上公佈了包括”上任第一天就要退出TPP“宣言在內的上任百天計劃視頻。日本在野黨質問安倍”為什 麼去見特朗普“。 “朝日新聞”指出:“現在日本最擔憂的就是美中進行雙邊對話。”和重視日本的奧巴馬不同,為了實現美國的利益,特朗普也許會建立美中為核心的國際秩序。 另一方面,當天越南國會通過了“日本核電進口撤銷案”。越南2010年決定在東南部的寧順用日本技術建設核電站,但2011年東日本大地震以後,對安全性進行了重新討論,由於預算問題選擇了放棄。

【 延伸閱讀 】■ 更多新聞請看朝鮮日報



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中國時報【陳志祥╱台北報導】

我國旅美投手陳偉殷忍不住「虧」一下義大強棒高國輝在總冠軍戰沒有安打,今天中職總冠軍戰第3場移師桃園球場交手,號稱「桃園王」的高國輝必須展現「王者風範」,讓義大中止10連敗紀錄,打贏這場背水之戰!

今年中職總冠軍戰前2場、中信兄弟2連勝,從兩隊表現數據發現,義大先發投手自責分率14.85、中信兄弟1.29,義大後援投手自責分率4.82、中信兄弟15.75,團隊自責分率:義大9.00、中信兄弟4.50;義大打擊率3成07、中信兄弟3成08。

義大投手群大量失血是比賽崩盤主因,尤其「1局爆」最為重傷,今起在桃園球場比賽,義大最大課題是先發投手止血、義大今排出洋投力猛先發,不過,力猛在季賽對戰中信兄弟1勝5敗、自責分率5.40,前景恐不樂觀。

除非義大打線幫忙,尤其最會在桃園開轟的「桃園王」高國輝帶動攻勢,掩護力猛失分危機,高國輝前2戰沒有安打、2次四壞球保送,他掩護第4棒林益全,自己卻沒建樹,減弱義大攻勢。

高國輝打擊的發揮對義大很重要!不過,桃園球場讓中信兄弟與義大都占不到便宜,因為此地是中信兄弟去年總冠軍戰的傷心地,2連敗而遭到桃猿隊逆轉封王,中信兄弟歷年來在桃園的總冠軍戰是2勝5敗、義大0勝1敗。

中信兄弟派出洋投艾迪頓先發,全力搶3連勝,在中職史上,7次總冠軍戰拿到3勝0敗而最後封王的機率是百分之百,也就是0勝3敗的隊伍不可能逆轉奪冠。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?陽信銀行個人小額信貸

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鉅亨網記者宋宜芳 台北退休金的準備,隨著年紀增長,勢必越來越迫切,愈早納入理財規劃,越能夠從容不迫。今週刊報導指出,渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀提醒,不論 30 歲、40 歲或 50 歲上班族,都必須將退休金規劃視為理財第一要務,且應時刻提醒自己,不能隨意中斷。傅敏儀指出,退休金存多少才夠,沒有一定的標準答案,但只有一件事是確定的,那就是「越早準備越好,別忽略通膨的威力。」傅敏儀強調,日前政府公布的消費者物價指數年增率是 1.2%左右,但這數字恐怕是低估了。「3 年前,我從住的地方坐計程車到公司,挺多 130 元;今天坐到公司,居然要 180 元,漲幅將近 4 成。反映在一般生活消費上,物價攀升速度其實比想像中更快,若不及早進行退休規劃,未來購買力一定會更低。」傅敏儀表示,事實上,30 歲左右的上班族,還沒有養家、養小孩的壓力,頂多每月給父母一點奉養金,經濟負擔不算太重,是最適合啟動退休金規劃的時機。「此時重點在養成理財好習慣、每月強迫自己至少拿出 3 成左右月薪,定期定額投資。」30 歲開始投入最大好處,在有本錢追求高額利潤。此時的理財資金如何配置?傅敏儀建議「若以股、債配置來看,3 字頭的上班族可配置 8 成以上股票,1 至 2 成債券部位;因為拉長時間來看,股票這類積極型標的,會因景氣循環關係,有效緩和波動風險。」另一方面,由於目前銀行利率不到 1%,配置一些與股票連動性較低的債券基金部位,當自己急需資金時,就不用看行情臉色,被迫在低點賣股求現。30 歲到 40 歲是建立理財習慣的重要階段,這 10 年若能理財有成,更有助未來長期維持理財行動力的心理建設,堪稱是建立理財實力的黃金期,尤其 45 歲之後,許多人會逐漸進入退休馬拉松的「撞牆期」,是最容易放棄理財的階段。進入 4 字頭的中段,人生財富「被剝奪感」進入最強烈階段。傑聯財務顧問蕭碧華分析,這段時間,多數上班族漸升格為父母,來自房貸、小孩教養、父母奉養等各方面經濟壓力如潮水般湧現。此時每月薪資一入帳,戶頭很快就見底,若前 10 年沒有養成退休金理財規劃好習慣,成為三明治族群後,要存退休金就會更困難。這階段理財配置,建議降低股票比重,以股 6 債 4 布局較適當。「工具方面,可留意配息型產品,像高股息、或高收益債券基金,殖利率是銀行定存的 5 到 6 倍,若能精選波動相對穩定的基金,就不怕賺到了息,卻賠掉了價差。」至於 50 歲、接近退休年齡,股債配置就要各半才安心。廖義榮建議,退休前的理財方向必須轉彎,以風險趨避為原則,可以投資海外 ETF 這類標的來分散投資,「除了股債配置各半外,投資商品最好也以相對穩定的美元計價為主,因為相較 30、40 歲,這階段理財資源最多,但時間相對緊迫,必須以保本為前提,爭取穩健報酬。」在一個長達 30 年以上的退休金馬拉松,想好命退休,比的是耐力、紀律,面對的訊息萬變的環境,傅敏儀認為,不論哪種跑者,如果身邊有一位懂得投資理財的顧問或教練,隨時請益,對理財規劃,勢必能夠更周全穩健。有些人夢想靠著教練指導,能跟股神巴菲特一樣,以價值型投資,又能買到低點,創造平均一年賺個 20%,對此,晉昂投顧總經理洪瑞泰提醒,一般人能達到年平均 10% 至 15% 就很不錯了,至於要設定幾年達到目標,看得是本金規模、啟動的時間早晚。存退休金還是不要好高騖遠,在不同階段量力提高自己的目標,透過專款專用的紀律化執行,改正錯誤的理財體質,學習正確的理財方式,才是從容存千萬退休金的王道。



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工商時報【徐高】

去槓桿是中國政府供給側改革5大任務的一個重頭戲,其主要目標是遏制中國整體債務規模的過快上升,同時防控金融槓桿風險。針對實體槓桿與金融槓桿不同的特性,2016年去槓桿政策緩急有序,取得了一定成效。

在實體經濟方面,去槓桿政策延緩全社會債務總量的上升速度。以社會融資總量中的債權型融資規模估算,中國總債務占GDP比率在今年頭10個月中上升不足8個百分點,升幅低於去年同期水準。

在今年前10個月中,股權融資占社會融資總量的比率也上升到了10%,相比2015年的水準成長1倍。股權融資在總融資中占比的快速擴大,有助於增加企業的股本,降低其資產負債率及債務風險。

在控制全社會債務方面能取得如此進展實屬不易。中國債務較多有其深層次結構性原因,要改變絕非朝夕之功。

中國消費者總收入在國民總收入中占比明顯偏低,從而導致了消費不足、儲蓄過剩的狀況,而中國金融體系又為債權型融資主導。這樣,大量儲蓄在通過金融體系向投資轉化時,必然持續帶來債務增量。

要遏制中國總債務規模的上升情勢,不是簡單壓債務那麼簡單,而是需要從調節收入分配入手,推進整個經濟的消費轉型。儘管調結構政策已在這方面施力,但還有很長的路要走。在經濟結構平?過來之前,強行緊縮債權融資容易導致經濟硬著陸和債務通縮,反而可能人為引發債務危機。

另一方面,目前中國的總體債務狀況也仍然穩健,給化解債務風險留出了很大空間。根據國際清算銀行(BIS)的估算,目前中國總債務占GDP比率為255%,接近國際平均水準,而明顯低於發達經濟體的平均水準。在BIS統計的總共44個經濟體中,中國債務總量排名並不靠前,而僅居於中游。

此外,由於國際收支十分健康,中國債務絕大多數是內債。事實上,扣除掉中國的對外負債後,中國目前仍然持有約1.6兆美元的外國淨資產。這種負債結構讓中國在控制債務風險方面有很大政策迴旋餘地。

因此,在推進雲林民間二胎借款針對國內總債務的去槓桿方面,中國有必要、也有空間採取較為和緩的態度。當然,這並不意味著政策在這方面就無所作為。

目前,地方債置換政策正在提升地方政府的債務可持續性。債轉股政策也為化解企業部門的高槓桿做出了有益嘗試。這些舉措和其他政策一道,已經一定程度上延緩了中國債務總規模的增長,降低了總體債務風險。

不過,去槓桿並非只指控制全社會總體債務,還包含抑制金融槓桿之意。2015年A股的異常波動已經清晰地展現了金融槓桿崩解的危害。從那時起,防控金融槓桿風險就成為宏觀政策的一個要點。

而與抑制實體經濟槓桿的和緩態勢不同,控制金融槓桿風險必須急速而有效。這是因為金融槓桿上升往往帶來加速效應,令風險迅速積聚,快速爆發。

2016年,債市槓桿風險已明顯攀升,引發各方關注。中國人民銀行已通過收緊短期資金面等舉措對其加以控制。而近期監管層對部分險資的清查,也是在防控保險公司過度運用金融槓桿。這些舉措對防控金融風險來說是及時而必要的。

2017年,去槓桿仍將是中國宏觀政策的核心任務之一,決策者可針對不同的槓桿風險,繼續緩急有序地加以調控,鞏固業已形成的良好形勢。(本文摘自經濟參考報)

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桃猿與義大之戰上演罕見的投手戰,賽格威與羅力皆展現十足的壓制力,投完8局都沒有失掉任何分數,雙方牛棚雖然遇到多次失分危機,仍舊力保不失,雙方0:0握手言和,本季首度兩隊無法攻下任何分數、中職史上第7次。義大要在明天封王必須同時達成2項條件,一、義大擊敗桃猿,二、兄弟敗給統一。

賽格威展現壓制力,主投8局只被敲出2支安打,沒有失分,送出4次三振,只有1次保送,在賽格威的壓制之下,義大只有2次的得點圈打擊機會,無法攻下分數。

羅力在3局上遇到危機,2人出局後被敲2支連續安打,被桃猿隊攻佔一、三壘,不過羅力順利解決王柏融,沒有掉分。

7局上羅力遇到大危機,無人出局送出保送,隨後又被陳俊秀敲出安打,桃猿攻佔一、二壘,林承飛犧牲短打將隊友送上得點圈,桃猿1人出局攻占二、三壘,雲林貸款代辦公司不用安打就有機會攻下超前分,羅力頂住失分壓力,接連三振陽耀勳及余德龍,完美化解失分危機。

桃猿9、10、11局合計有5次的得點圈打擊機會,不過2次遭到雙殺,始終無法攻下分數。延長11局下,義大靠著王躍霖送出3次保送,2人出局攻佔滿壘,但林益全也無法敲出適時安打,雙方依舊0:0平手。

延長12局雙方依舊無法攻下分數,雙方合計吞下24顆鴨蛋、握手言和。 其他推薦文章

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行政院督導小組今天提出「兆豐銀行遭美裁罰案相關部會督管責任查核報告」並函送監察院,報告指出,前金管會主委曾銘宗二年半任期及前財政部長張盛和四年任期內,為本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間,兩人都應負責。

行政院發言人徐國勇表示,督導小組多次開會反覆釐清相關事實,再經陳傳岳、吳繁治、高涌誠三名委員從相關部會的組織職掌、業管法規及事件發展情況,並參照首長任期長短及作為進行討論後,已就整起事件查核結果及責任歸屬提交報告予行政院督導小組,並於今天將本報告移送監察院追究首長責任。

徐國勇表示,根據報告,本案究責的基準日期係從美國紐約州金融署(DFS)檢查兆豐銀行紐約分行發現有嚴重缺失的一○一年迄今,特別要檢視一○二年三月巴拿馬分行遭裁罰後,其所督管機關是否有應作為未作為或應導正未導正之情,這是個別首長責任輕重及有無之論究基礎。

報告中就本案所涉期間的歷任首長責任指出,曾銘宗兩年半的主委任期及張盛和四年的部長任期內,是本案醞釀、惡化至接近爆發的主要期間。

曾銘宗職掌金融監理,明知兆豐已有類似缺失遭國外金融機關裁罰的前例,未能督導所屬採取積極督管作為,落實缺失改善,銀行通報機制一再失靈,內部控制三道防線亦均失守,錯失督導良機,導致兆豐再遭重罰,應負最主要責任;張盛和主管公股股權管理,二度核派蔡友才擔任公股代表人,對於其嚴重失職之情未能有效掌握督管,導致兆豐遭裁罰案三年內兩度發生,造成公股鉅額損失,亦應負責。

前金管會主委陳裕璋則因任內雖有發生巴拿馬分行遭輕度裁罰,但經金管會督管、兆豐回覆已改善後隨即卸任,其責任尚未可稱重大。至於前金管會主委王儷玲、丁克華、現任財政部長許虞哲等三位首長,在本案中任期皆僅約四個月,王儷玲任期因介於本事件即將爆發尚未爆發階段,應負之責尚未可稱重大,而丁克華與許虞哲則甫上任即進入本案爆發期及善後期。丁克華已於本案告一階段後請辭負責,許虞哲則因造成本事件惡化關鍵的公股代表人非由其核派,故尚難課管理不當之責。

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日本首相安倍晉三再次執政後的4年間,費心推進的千島群島4個島嶼的返還協商和跨太平洋夥伴關係協議(TPP)等主要外交問題,都遭遇了強勁阻力。 俄羅斯國防部當地時間22日,宣佈在千島群島部署了導彈。千島群島是分佈在日本北海道到俄羅斯堪察加半島1300公里一線上的56個島嶼。 安倍宣稱要解決這一問題,在再次執政後的4年間,與俄羅斯總統普京進行了12次首腦會談和6次電話會議。安倍使用兩個先積累信賴,再解領領土問題的新方法,今年5月還在俄羅斯索契向普京承諾了大規模的經濟合作協議。 但這一戰略因俄羅斯北方領土的導彈部署遭遇了災害。 “報導說:”俄羅斯政府(繼部署導彈之後)正在建設新的駐地地“。 安 倍本月18日訪問了紐約,會終了兩個月後即將上任的美國總統當選人特朗普,但他為TPP所花費的心思也付諸東流。22日安倍在記者會上表示“沒有美國的 TPP毫無意義“之後一個小時,特朗普在Youtube上公佈了包括”上任第一天就要退出TPP“宣言在內的上任百天計劃視頻。日本在野黨質問安倍”為什 麼去見特朗普“。 “朝日新聞”指出:“現在日本最擔憂的就是美中進行雙邊對話。”和重視日本的奧巴馬不同,為了實現美國的利益,特朗普也許會建立美中為核心的國際秩序。 另一方面,當天越南國會通過了“日本核電進口撤銷案”。越南2010年決定在東南部的寧順用日本技術建設核電站,但2011年東日本大地震以後,對安全性進行了重新討論,由於預算問題選擇了放棄。

【 延伸閱讀 】■ 更多新聞請看朝鮮日報

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