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大衰退



報道稱,內地經濟增長創1990年以來最慢以及經濟從傳統的重污染行業向服房貸二胎利率華南銀行任何問題免費諮詢務業轉型,正在加大欠發達地區的壓力。這讓2000年所推涵蓋內蒙古等六省區的“西部大開發”等提振當地經濟的政策措施遭遇挫折。

據其年報顯示,建設公寓以及商業房地產項目的華研投資截至2014年底的現金僅為2133萬元,而負債則達66.9億元。該集團截至12月31日逾期的銀行貸款總計為1.7億元,去年虧損7.261億元。

隨著煤炭榮景由盛轉衰,命運因此逆轉的鄂爾多斯正在遭遇內地的房地產市場不景氣。搜房稱,這一頹勢在內地造就瞭十多座“鬼城”。在東部城市天津的仿建曼哈頓項目的首個建築完工五年之後,這裡依然盡顯荒蕪。在房地產泡沫破裂導致爛尾高樓林立的邯鄲,人們堵住街道就出現問題的投資進行抗議。

這年成為鄂爾多斯房地產市場的轉折之年,該市年度統計公報顯示在建面積開始從2011年的歷來高點開始下滑。

內地最大的房地產中介中原集團駐上海的研究中心總監劉淵表示,許多小民間2胎 民間2胎房貸城市的開發商正出現財務困難,這就是鄂爾多斯在其房地產泡沫破滅之後所面臨的問題。

高風險地區

違約觀察

內容來自中国互联网新闻中心

中投證券在深圳的債券分析師張超表示,需要密切關註那些財政收入下降的城市,留意潛在的償債困難。他說,風險最高的地區是內蒙古和山西等依賴資源生產的地區,也包括黑龍江和遼寧等東北省區。

招商銀行在上海的高級分析師劉東亮表示,在較小城市的開發商中,財務困難問題更加糟糕。

華研投資會計部門一位不願透露姓名的人員表示,由於其債券得到一傢地方政府融資平臺的擔保,該集團有能力在12月份履行任何償債義務。

這傢開發商在2012年表示,將把多數發債所籌資金用於建設一傢面積達232514平方米的商務中心,這幾乎與北京的“鳥巢”奧林匹克體育場的面積旗鼓相當,其中有購物商場、傢具和傢電商店以及超市。

據香港《南華早報》網站5月22日報道,海通證券和中投證券表示,如果投資者在12月份行使回售選擇權,那麼開發商鄂爾多斯市華研投資集團在12億元人民幣債券上違約的可能性就很高。據中金公司透露,由於現金匱乏,同在鄂爾多斯的內蒙古恒達公路發展有限公司在4月份要求債券持有人延期行使回售私募債的選擇權。

中投證券的張超表示,經過前幾年的過度擴張之後,鄂爾多斯的房地產市場正在經歷大衰退;這引發瞭華研投資的財務危機,該集團在今年到期債務方面違約的可能性高。

港媒稱,在鄂爾多斯市,內蒙古農場上拔地而起的高樓如今空空蕩蕩,顯示十年建設風潮所遺留的“宿醉”問題才剛剛開始。

位於鄂爾多斯的企業已加大努力在債券市場募集資金,它們明年必須償付創紀錄的167億元債券。據彭博匯總的數據顯示,它們去年發行瞭221億元債券,達到創紀錄高點。



中國建樓風潮問題顯現:開發商財務困難面臨違約



新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150522/3133662.shtml

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