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內容來自sina新聞

李嘉誠再拋內地資產和記港陸股權作價近40億

  無視政策利好 李嘉誠持續大手筆拋售內地物業資產

  李嘉誠又要拋售物業資產瞭。

  中國房地產企業泛海控股股份有限公司周二公告稱,擬透過附屬公司泛海控股國際以近40億港元價格,收購和記港陸逾七成股權,出讓人為亞洲首富李嘉誠控股的和記黃埔旗下兩間全資附屬公司。

  公告顯示,泛海控股國際擬出資不少於35.56億港元(相當於每股0.5556港元)但不多於38.3億港元(相當於每股0.5984港元)價格,收購和黃兩附屬公司合計持有的和記港陸71.36%股權。目前相關各方周一已簽署諒解備忘錄,正就合作事宜進行洽商。

  和記港陸主要在中國內地從事物業投資及賺取租金收益。

  另一則消息稱,李嘉誠持股7.84%的新加坡房地產基金亞騰資產管理(ARA)接近完成洽商出售上海黃浦江西岸虹口區的盛邦國際大廈。

  該物業是位於虹口區四川北路商圈的上海盛邦國際大廈甲級寫字樓,高31層,總面積為56859平方米。其中,B1至5樓為商業,6至31層為寫字樓。

  該樓原名福海商廈,曾經歷三度流拍、兩次轉手,2008年金融危機中倒閉的雷曼兄弟也曾做過盛邦國際的業主。

  據《21世紀經濟報道》,按照知情人士透露的交易信息,盛邦國際此次的售價為15.4億人民幣,持股不到8%的李嘉誠將從此筆交易中獲益近三千萬。

  ARA是由現任行政總裁林惠璋與長實共同出資成立。成立時林惠璋為ARA第一大股東,控股36.45%,而長江實業為第二大股東,持股ARA 13.87%。

  新加坡公司Straits Trading以2.38億美元從林惠璋和長江實業手中購買瞭總計20.1%ARA的股權。交易完成後,林惠璋退居第二,而長江實業為ARA排行第四的投資者。長實目前隻持股7.84%,為第四大股東。

  近兩年,李嘉誠父子開始大量在香港和內地拋售房地產物業。據不完全統計,過去一年內李傢父子拋售的樓盤價值已達250億元。

  此前,李澤楷的香港盈大地產以72億港元賣出北京盈科中心,長江實業子公司出售上海陸傢嘴東方匯經中心寫字樓,並出清已持股多年的的長園集團股權。

  今天的最新消息顯示,李嘉誠已將和記黃埔旗下的兩傢全資附屬公司以近40億港元的價格出售,收購方為中國房地產企業泛海控股。

  與其不斷賣物業形成鮮明對比的是,李氏父子已經很久沒有新增房地產項目瞭。據專註於房地產領建地貸款高雄大樹建地貸款域的微信公眾號及第行,李嘉誠已經兩年沒有在大陸拿地瞭。

  此前,清華大學中國與世界經濟研究中心主任李稻葵就曾評論稱:李嘉誠等有國際影響力的人物開始拋售中國房地產資產,會影響很多精明投資者對市場預期的判斷,帶動部分精明者加速拋售中國房地產建融桃園中壢建融



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-12/16434366409.shtml

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