201704101715(貸款資訊)彰化房屋汽車貸款最新哪一間銀行貸款方案比較低 債務協商會註記多久 貸款率利試算表公式

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??受春節因素影響,中國主要城市的樓市網簽數據基本處於休眠狀態。業內人士預計,2月份樓市成交數據將十分低迷,並一直影響到今年3月上半月。

??羊年春節期間,一二線城市樓市成交受節日影響更是基本處於暫停狀態,大部分項目在春節接近尾聲時才開始逐漸上榜,樓市出現“乍暖還寒”跡象。

??雖然2月數據又現轉冷,但是分析人士對3月份的樓市態度依然樂觀。張大偉認為,經過2014年一整年的調整,各地樓市成交大幅萎縮,對於一二線城市來說,在3月份這個傳統樓市旺季,成交又將會有一定幅度的釋放。

??中國樓市本輪降溫調整始於去年年初。在降息、放松限貸等系列政策“微刺房貸桃園八德房貸車貸信貸台中西區車貸信貸激”下,去年年末樓市開始出現微弱復蘇。百城房價也在連續8個月環比逐月下跌之後,於今年1月份出現“負轉正”。



中國樓市進入春節淡季 成交數據暫 休眠

??不過,這樣的復蘇勢頭似乎被春節假期打斷。中原地產首席分析師張大偉指出,2月份,受春節因素影響,中國樓市成交量將出現明顯的同環比下調,樓市呈現春節淡季特點。不過,備受庫存壓力“侵擾”的三四線城市受到返鄉置業人群的推動,2-3月份樓市成交有望出現環比瑞芳區二胎上漲。

內容來自sina新聞

??伴隨著經濟步入“新常態”,中國房地產市場也有望結束以往的瘋狂上漲,進入平穩增長期。官方對樓市的政策傾向也出現從“壓”到“穩”的轉變。市場人士預測,羊年中國房地產政策將延續去行政、重市場的調控思路,並有望在營業稅征收、一線城市限購部分放開等環節進一步松綁樓市,而地方政府還也將持續出臺稅費減免、購房補貼等多種提振樓市的政策。


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??中原地產研究中心最新統計數據顯示,2015年1月,中國主要的54城市合計住宅簽約套數為24.66萬套,環比去年12月的成交量下調瞭22.6%。其中,一二線城市下調較多,北京等城市下調幅度更是達到瞭50%以上。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-24/14555975880368598074117.shtml

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