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河北房價最新消息 河北樓市最新動態

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在中國樓市中,河北的房價是人們關註的重中之重。在雄安新區等措施的相繼落實中,如今的河北房價已經上瞭一個又一個新的臺階。人們已經難以發現河北的樓市變化模式瞭。

河北省物價局價格監測中心提供的數據顯示,2017年,河北省商品房價格先升後穩,年末與年初相比,漲幅達22.5%。2017年,河北省商品房平均價格為10133元/平方米,其中高端區價格12925元/平方米、中端區9986元/平方米、低端區7487元/平方米。

其中,房地產開發投資4823.9億元,同比增長2.7%。房屋施工面積30318.3萬平方米,同比下降0.5%;房屋新開工面積8417.2萬平方米,同比增長3.1%;房屋竣工面積3416.0萬平方米,同比下降20.3%;商品房待售面積1056.5萬平方米,同比下降33.2%,去庫存效果明顯。

二手住宅價格環比下跌0.2%,樓市整體保持平穩。根據國傢統計局發佈的數據顯示,去年12月份,我市新建商品住宅價格與上月持平,同比上漲2.9%;二手住宅價格環比下跌0.2%,同比上漲0.8%。我省三個樣本城市的房價以小幅上漲為主,唐山新建商品住宅價格環比上漲0.6%,二手房價格與上月持平;秦皇島新建商品住宅價格和二手房價格,均環比上漲0.1%。

從省會房產中介機構瞭解到,去年12月份我市新建商品房以及二手房市場成交量下降,二手房價格出現回落。有業內人士指出,我市房地產市場受宏觀調控影響,市場整體表現平穩,一方面二手房市場表現平平,另一方面一批高品質樓盤正在推出,將為省會樓市註廢塑膠原料|廢塑膠原料處理入新鮮血液。



調查發現,2017年隨著環京區域房價的普遍上漲,不少工作在京津地區的購房者開始 折返 河北一些相對較遠的地市買房。河北一些三四線城市的項目開盤現場,尤其是全國知名房企的項目開盤時,常常會有京津購房者的身影。

這些京津地區的購房者相對本地人而言,對價格的接受程度往往較高,選擇的房源也往往為本地高端項目,下手速度也更快。 近兩年新建的小區,晚上能夠亮燈的屈指可數。 廊坊固安的當地居民向記者表示,現在在固安買房的幾乎都是外地人,因為 固安本地的沒幾個能夠買得起 。

除距離、交通等因素外,難留住人,也是京津周邊城市的房源 有房難住 的原因之一。記者調查發現,由於緊鄰北京、天津,地緣優勢明顯,河北地區的很多人都選擇到這些一線城市工作,並且有相當多的一部分人盡管已經在老傢置業,卻依舊不願離開一線城市。每到周末,不少臨近城市的車站總能看見一群 北上 的打工者,他們寧可離開小城市的傢,奔向大城市的出租房。

對中小城市而言,不僅需要吸引一線城市的人來此居住,更需要留住人,留住人才,使得房子真正實現 住 的功能。今年以來,以武漢、成都、杭州、蘇州、長沙為代表的二線城市已經不約而同地推出人才鼓勵政策,通過降低高學歷人才的購房準入門檻,例如,本科可就業落戶、畢業生落戶可買房、專科以上首套房不限購等政策鼓勵人才流入。

業內人士認為,一線城市嚴格調控,購房資格不易取得,房價也居高不下,所以縱然一線城市吸引力強,但人才實現落戶安傢的願望,難度也大。二線城市的房價有明顯優勢,在購房條件和落戶政策上也稍加放松,再加之部分城市還有購房補貼,對於人才的吸引力顯而易見。
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