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內容來自sina新聞

二手物業 證滿5年標準有變

??近日,廣州地稅局對二手物業內湖四期重劃區重劃區地圖建地年息的“證過5年”的標準作出瞭更嚴格的認定,從以往“完稅時間滿5年”或“房產證滿5年”孰先孰認定,改為“從房產證出證之日至正式網簽之日計算是否滿5年”。如此一來,有中介認為一批已完稅單因歷史問題導致遲出房產證的房子,便被列入“證不足5年”的范疇,繼而導致其成交難度增大。

??通常在二手交易市場上,購房者尤其關註的一個問題是物業是否“證滿5年”,這將直接影響到交易的稅費。通常來說,“證滿5年”與不足5年的盤源差別最大在於5.6%的營業稅。因此,二手購房者一般會認為購買到“證滿5年”的物業更“筍”。而新規定將使得部分已完稅五年但“證不足5年”的房子成交時要多交一些稅費,有中介經紀人預計這樣的物業想要順利成交,業主可能需要降低價格,或承擔相當比例的稅費。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/0717596416890建地貸款嘉義東石建地貸款5768616062.shtml

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