201704260410花蓮縣更生 二胎房貸利率年息

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  年初以來,鐵西區緊緊圍繞穩增長目標,轉變作風,優化服務,重點項目建設呈現逆勢增長的良好局面。截至目前,全區新開工3000萬以上項目111個,為市政府下達年度計劃的103.7%。其中,億元以上新開工項目61個,為市政府下達年度指標的145.2%。3000萬以上竣工項目91個,為市政府下達年度指標的98.9%。簽約落地項目58個,為市政府下達年度指標的95.1%。重點項目建設有效拉動瞭固定資產投資,1-9月份,全區市重點項目完成固定資產投資292.8億元。

鐵西區提前超額完成大項目建設任務



  進入四季度,鐵西區再度迎來大項目竣工投產的"黃金季"。10月13日,記者獲悉,中國有色(沈陽)冶金機械裝備產業園項目、沈陽普利司通有限公司橡膠護舷生產項目將於本月試生產;沈陽北方嘉泰工業裝備博覽城項目將於本月正式營業;沈陽豐田紡織汽車零部件制造項目年底前試生產;東北制藥集團搬遷改造一期項目年底前全部竣工並試生產;華潤置地廣場項目年底前全部建成使用......

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  與中央企業開展深度合作,是鐵西區項目建設的新引擎,通過出臺專門文件,組織十餘個部門分工協作,目前,22個與央企合作項目正在重點推進,充實的項目儲備為鐵西未來註入巨大的生機與活力。

  鐵西區委、區政府開通"項目問題微信群",搭建快速溝通渠道,為項目建設解決難題。截至8月底,該區成立的16個項目服務小組,對249個3000萬以上項目進行幫扶,為項目單位解決實際問題197個。

  全力抓項目配套,是今年項目建設捷報頻傳的一大亮點。為瞭滿足項目需要,今年全區為項目配套的道路、給排水管網、變電站等基礎設施項目達到222個,總投資15.63億元,占城建總投資的42%。全面與征地拆遷和道路、電力、熱力、燃氣、給排水等各項配套工程搞好對接,落實責任,量化考核,確保重點項目建設進度。

  在營造項目建設良好的外部環境同時,區政府、開發區管委會對內部管理、績效考核也制定瞭新模式。每半個月,區領導召開一次項目領導小組會議,區級領導包保項目。以計算機網絡為支撐,建立瞭集項目信息共享、項目調度四湖鄉土地貸款額度、解決問題三大功能於一體的"鐵西區項目信息管理系統"。系統將各招商局和相關職能部門等各自獨立的部門整合為同一平臺,實現瞭項目從洽談到竣工的全過程動態管理。通過應用該系統,項目調度周期由過去的5天,減少為現在的2天。



內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/08292945064.shtml

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