201704260120汽車貸款雲林四湖汽車貸款 高雄市公司土地貸款 貸款申請

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  在荔灣、從化、蘿崗建萬達廣場,在花都投資200億~300億元建萬達城,總投資額達450億元......自2010年後,廣州再次刮起萬達旋風。本周四大連萬達集團董事長王健林參加"新廣州保單借款不還~哪家銀行有承辦學生小額貸款?,新商機"簽約大會,正式與廣州市有關區簽訂投資協議。向來敢言的王健林於本周二接受廣州媒體采訪,在本報記者的犀利提問下,直言各級政府對房地產業調控過多,總是希望"把事情控制得剛剛好",很有可能事與願違,不利於市場對資源的正常配置。這番話,在"新國五條"出臺後的今天,猶如振聾發聵。

  放言房地產調控:調控太多 沒對癥下藥

萬達集團450億巨資 砸向廣州

  未來暢想:萬達廣場落子荔灣從化蘿崗 花都建萬達城

  王健林表示,2010年時他曾放言10年內要在廣州建設10個萬達廣場,目前已有3個萬達廣場開業或接近開業,新簽約的荔灣、從化、蘿崗和花都萬達項目也會盡快啟動,10個萬達廣場的目標可能用不上10年。未來5年~8年,萬達集團將在整個珠三角地區建設30個以上的萬達廣場,以廣州為首的珠三角無疑將成為萬達版圖的重要一片。

  這次帶著4個項目的簽約而來,萬達入穗3年,已擁有3個萬達廣場。王健林直言2010年前一直沒有自信心進入廣州,入穗幾年才發現"我們來晚瞭",廣州市場的確商機無限。他表示,廣州項目開業後,經營效益大大好於預期。開業僅兩年的白雲萬達廣場,現在日均客流量超過7萬人次,其中的萬達影院票房收入在全國萬達影城中排名前五,萬達希爾頓酒店的效益在萬達已開業的全國38傢五星級酒店中排名第一。入穗3年,萬達並非一帆風順,其中耗資億元建設的天幕成為失敗之作。王健林向本報記者承認,當年以為巨資打造LED高清天幕是可以把人群註意力向上集中,後來才發現這是無法實現的願望,因此果斷暫停瞭天幕的播放。

  王健林接受記者采訪時,剛好是各地陸續出臺"新國五條"細則的敏感時刻。他在回答同城媒體"商業地產是否有泡沫"的問題時表示,各級政府總想"把事情控制得剛剛好",本報記者接著提問,詢問他這句話是否是對"新國五條"乃至房地產調控有感而發。王健林坦言,他並非針對單一政策作出評論,隻是覺得歷年來政府對房地產業的調控不是太少,而是過多,甚至扭曲瞭市場對資源的正常調節。他回憶道,1998年中國進行房屋改革,若在2000年前後可及早認識到房屋市場化無法解決市民的居住需求問題,當時加大建設保障房,就不需要到現在才"補課"。歷年的調控忽視瞭一個經濟規律,供求決定價格,尤其是在現在房價上漲的當兒,還企圖用收緊土地供應和銀行信貸資金來遏制房地產價格上漲,但過少的土地供應以及銀行信貸,最終有銀行信用貸款房貸條件怎麼貸款比較會過件可能進一步推高樓價,與政府的良好願望事與願違。

內容來自sina新聞

  入穗三年感受:我們來晚瞭 億元天幕交學費

  2012年是萬達集團轉型的一個標志性一年,文化旅遊產業獲得地產以外的支柱地位,集團計劃在2016年文化旅遊收入達400億元,2020年達800億元,目前萬達集團已在北京建設第一個萬達城。

  王健林表示:"在廣州發展讓萬達嘗到甜頭,也極大增強我們在廣州加大投資的信心,我們決定在廣州投資建設萬達城項目。"萬達城選址在花都,是萬達在世界首創的大型文化旅遊項目,內容包括主題公園、電影科技樂園、秀場和酒店群等,具有項目創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有知識產權三大特點。項目建成後將成為具有世界影響力的中國文化旅遊品牌,極大帶動相關產業發展,為推動廣州產業轉型升級做出重要貢獻。此外,萬達還計劃在蘿崗、荔灣、從化再建設三個萬達廣場。4個項目總投資超過450億元,項目建成後將為廣州增加5萬個服務業就業崗位,每年增加10億元以上服務業稅收。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-01/08122001699.shtml

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