201704221544房屋二胎 房屋二胎銀行有哪些 民間小額信貸

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

西城社區商業三年實現足不出戶

  為瞭更快更好地破解這些制約因素,推動中心城區生活服務業提升,西城區商務委牽頭於去年底開始《西城區生活性服務業三年行動計劃》的編制工作,並於7月編制完成。目前,行動計劃已經區政府常務會和區委常委會研究通過,印發全區范圍實施。

  具體措施包括:2015年底前全區基本淘汰無照經營網點;今年7月-2017年7月,通過提升規范,力爭使區域內規范化、連鎖化、品牌化生活性服務網點占全部網點的比例由22%提高到60%以上;每個街道按照居住區面積計算,每平方公裡至少形成一個百姓生活服務中心;256個社區實現商業便民服務七項基本功能全覆蓋。

  "小需求不出社區,大需求不遠離社區,緊急需求不出傢門。"這一美好的生活願景將在三年內實現。昨日,西城區在全市率先發佈生活性服務業三年行動計劃,將實現每個街道每平方公裡至少形成一個百姓生活服務中心,256個社區實現商業便民服務基本功能全覆蓋。

  西城區商務委主任袁利表示,西城區現有以菜籃子、早餐、便利店等七類業態為主的生活性服務業網點7669個,總營業面積超過68萬平方米,平均千人擁有5.8個網點,人均商業面積1.17平方米,較好地滿足瞭居民的日常生活需求。但仍存在區域分佈不均衡、網點不規范、經營服務水平亟待提升等問題。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-10/13532902679.shtml

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