201704200504新竹縣信用貸款銀行 2胎融資事業 房屋二胎

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??據新浪樂居統計,上周(2015.01.12-2015.01.18)青島住宅成交2267套,較上上周的2604套下跌12.9%;上周住宅成交面積219187.26㎡,較上上周的238273.35下跌8%。



??通過網上房地產統計,上周成交榜單前七名的是白沙灣保障性住房項目、夢想望城 晨園一期、鑫源向上、大盧傢疃、藍光coco蜜城、寶龍城市廣場和金水龍澤苑項目。從榜單可以看出,排名前四區域皆有保障性住房網簽,如城陽區的白沙灣保障性住房網簽190套,四方區的鑫源向上網簽45套,膠南農地變建地條件利率多少免費諮詢試算市的大盧傢疃網簽88套,李滄區藍光COCO蜜城網簽61套、金水龍澤苑網簽44套。



青島房價連降8月或難止跌 上周樓市成交下降12.9%

上周青島各區域成交一覽

??伴隨著房價的下跌,青島樓市的成交情況也不容樂觀。

??據業內專傢預計,青島2015年上半年的樓市將會延續之前低迷的態勢,暫時不會出現大幅波動。整體上來看,房地產市場已經開始軟著陸,下半年有望轉好。上半年市場以消化庫存為主,而這個過程估計會比較痛苦。

??從整體來看,上周的住宅成交套數和面積均有所下降。

??具體來看,上周每日成交平均323套。其中,成交峰值出現在1月12日,為395套;成交谷值為1月18日,僅成交231套。綜合來說,上周的樓市還是比較穩定的。雖然未能延續上上周成交上漲的趨勢,但是總成交也算差強人意。畢竟臨近年末,置業者在入市方面也顯得格外謹慎,不少購房者選擇持續觀望的態度。

內容來自sina新聞

??區域方面,上周城陽區依然是“艷壓群芳”,以成交506套的好成績獨占榜首。位於亞軍的李滄也僅僅成交308套,望塵莫及。李滄和城陽之間的“剛需”大戰一直是近兩年的重磅大戲,從最近幾月的成交來看,城陽大有壓過李滄成為剛需腹地的趨勢。位於上周成交榜單第三名的是膠南市,成交247套,同李滄區的成交相差不大。綜合榜單來看,目前青島的樓市仍是剛需的戰場,城陽、李滄、膠南、四方、黃島都成為置業重鎮。

上周青島樓市成交榜單

??新浪樂居訊(編輯 閆麗敏)國傢統計局18日發佈去年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,從環比價格變動看,一線城市整體平均上漲,新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%,而二、三線城市房價仍然下降,降幅緩慢收窄。其中,青島新建商品住宅價格環比下降0.9%,同比下降6.5%,新建商品住宅價格連降8個月,並創下年內最大同比降幅。同時,這也是青島房價連續八連降。

??從成交區域來看,榜單前七名大都位於李滄、城陽、四方等,也說明瞭剛需在市場上強大的號召力。四方區以其相對完備的生活配套與合理的房價目前收到購房者的青睞。膠州靠地緣性客戶支撐,房價泡沫少,長期穩定的處於暢銷趨勢。李滄和城陽自不必說,長期占據榜單前列正是由於是完善的配套和剛需的價格,吸引瞭不少新青島人前去置業。

綠島鄉民間二胎房貸上周青島樓市每日成交一覽

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/15425962846345688837907.shtml

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