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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

2周

降息後佛山銀行房貸利率全線下調匯豐最低91折

首付3成

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/17585978463219340332719.shtml

青年貸款率利最低銀行信貸年息信貸房貸彰化信貸年息

是

60天

2-3周

內容來自sina新聞

首付6成

是

工商銀行

最低98折

首付3成

是否執行新政

基準利率

首付6成

首付3成

是

??其中，招商銀行的首套房貸為98折，中行、工行、交行、恒生、建行、光大、農商、中國郵政儲蓄銀行這八傢銀行的首套房貸均為95折。而匯豐銀行的首套房貸利率更是低至91折。據匯豐信貸部的工作人員介紹，一般來說，匯豐對佛山首套房購房者可打93折優惠，等房產證辦下來之可以享受最低91折優惠。

是

上浮10%

上浮10%

上浮10%

建設銀行

上浮10%

首付3成

1周

45天

最低95折

首付3成

是

??此外，農行方面則表示，目前首套房貸是首付3成，多數執行基準利率。但具體的優惠情況還是要依據房貸辦理的支行和準入樓盤而定。

首付3成

二套房

30天

最低95折

上浮10%

1周

上浮10%

光大銀行

廣州銀行

農業銀行

首付3成

30天

銀行名稱

台中市銀行借貸利息計算45天

最低95折

首付3成

首付6成

上浮10%

首付6成

是

匯豐銀行

首付3成

最低91折

??值得一提的是，這些銀行優惠大多僅針對特定的合作樓盤。以中海寰宇天下為例，該樓盤雖說與國有四大行均有合作，在中行和工行的利率均為95折，但在建行卻不享受任何折扣。據中行信貸部的工作人員透露，建行針對該盤的優惠政策之前是有的，但目前已取消。一般來說，首套房貸是否享受優惠最終決定於相關資料審批的時間，未來也不排除中行隨時取消利率優惠。

上浮10%

恒生銀行

是

交通銀行

基準利率

最低95折

首付6成

上浮10%

1周內

是

首付3成

中國銀行

首付6成

首套房

??3月3日，樂居編輯對佛山13傢銀行進行瞭電話調查。目前各大銀行已全線下調基準利率。首套房貸方面，除瞭3傢銀行執行基準利率外，其餘10傢均有不同程度的折扣，最低可打91折。

是

首付7成

最低95折

最低95折

首付6成

??在放款速度方面，與去年11月調查情況相比較，大部分銀行的放款時間均有所加快。“現在辦理放款快瞭許多。”中國銀行信貸部的一位工作人員表示，隻要資料齊全，基本上2個星期內就可以放款。而在去年11月的調查中，中行房貸發放需要1個月。此外，中國郵儲、交行、農商等銀行的放款速度均有所加快，短則一周，長則20天。

1周

是

招商銀行

首付3成

無標題文檔

3月3日佛山主要銀行房貸利率調查(佛山新浪樂居)

首付6成

上浮10%

放款時間

首付3成

中國郵政儲蓄銀行

最低95折

??距11月22日央行宣佈降息至今還不到100天的時間，央行3月1日再次降息。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%，一至五年（含五年）的貸款基準利率為下調至5.75%，五年以上的貸款基準利率下調至5.9%。

首付6成

上浮10%

??文/新浪樂居胡夢吟實習編輯鐘東榮對本文也有貢獻

是