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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
??上述高管說，左暉（鏈傢地產控股董事長）和邵非是從整個行業角度考慮而選擇合並的。目前的互聯網公司雖然用低傭金高提成的做法，對房屋中介行業攪局，但所提供的服務並不好，給消費者帶來的體驗也很差。
??“德佑就像是邵非身上的"肉"，他會輕易舍棄嗎？這樣做，完全是棄小我，為大局。”上海德佑地產的一位高管在接受記者獨傢采訪時，透露瞭兩傢合並的隱情。
??此外，昨晚最新消息，房產經紀公司我愛我傢宣佈，因房產互聯網公司搜房完全背離瞭互聯網平臺精神，決定與其全面停止合作，並禁止經紀人私自報買行為。我愛我傢稱，搜房之外，有更多公平公正的網絡平臺，如58同城、趕集、安居客可成為良伴。
??上海信義房屋總經理信泓浚評論說，鏈傢和德佑在上海的合作，應該是鏈傢註入資金、德佑進行作業管理，兩傢合並之後能否在上海市場占據龍頭地位，還要看“新鏈傢”的擴張速度。
??此前和搜房網進行過戰略合作的21世紀不動產，因雙方經營理念存在差異而不得不放棄。他們認為，中介行業進行合並出現“水土不服”的可能性比較大，短期內不太可能選擇和其他中介進行合作。鏈傢和德佑合並應該是兩傢企業的內部戰略，根據鏈傢一貫的作風，短期內會向並購方註入資金，但是未來極有可能進行“翻牌”，因此合並可能意味著品牌流失。
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??中原地產稱，將繼續堅持自己的模式，目前能做的就是把1月份對外公佈的多項變革措施逐一落實，中原一直以來都是謹慎對待並購。德佑作為上海市場房產中介行業的一股新興力量，中原一直將之視為主要競爭對手之一，此次鏈傢和德佑合並，對中原而言可能會是一次契機。
??德佑地產向記者稱，2015年3月1日，京滬兩地的房地產經紀行業翹楚—北京鏈傢和上海德佑，正式宣佈合並，並將推出新品牌，佈局全國市場，共同打造萬億級房產O2O平臺。
??繼年初北京鏈傢與成都伊誠地產合並之後，昨日（3月1日）上午，北京鏈傢牽手上海德佑一事也得到確認。
??合並後新公司的名稱變更，對德佑的沖擊遠大於鏈傢。過渡期內，上海將以“德佑鏈傢”的面孔出現。
??德佑與鏈傢將采取互相持股的方式合並。合並後，邵非將出任鏈傢地產高級副總裁兼新鏈傢上海公司總經理，德佑地產原班管理團隊及門店不作調整。原上海鏈傢團隊將集體並入德佑，並按德佑運營模式管理。
元長鄉民間二胎??機會還是風險？
??德佑與鏈傢正式宣佈全面合並當日，德佑董事長邵非表示，兩傢公司合並後，上海方面將保持獨立運營，企業基本制度、重劃區是什麼利率多少免費諮詢試算運營模式、績效薪酬體系不受影響，合並後不裁員。
內容來自sina新聞
??盡管德佑有強大的內網系統，但是在外網方面，德佑地產一直處於弱勢，不得不依靠搜房和安居客提供的互聯網端口帶來的流量招徠客戶。
??而北京鏈傢區別於其他中介公司的優勢，正是其強大的外網流量。上述高管介紹，北京鏈傢的互聯網流量比搜房和安居客還要高。在這樣的背景下，兩傢公司的合並顯得水到渠成。
??目前德佑在上海有230傢門店，2015年將在上海區域再新增200多傢門店，總規模將達到500傢，市占率達到20%，年度業績達到20億元。此前，鏈傢在上海僅20傢門店。借與德佑合並，鏈傢無疑可快速占領上海市場。
??德佑地產證實兩傢公司已經合並之後，記者采訪瞭上海各傢房產中介，瞭解他們的反應。
??德佑：選擇鏈傢補短板
??鬧得沸沸揚揚的房產中介“鬥法”風波，從去年延續到瞭今年，連續引發瞭業內的重大合並事件。
??信泓浚認為，今天的互聯網和中介的服務之爭，最終將讓房屋中介業回到行業的本源，通過專傢級的服務來提升消費者的服務體驗，幫助他們買到想要的房子，或者以合理、公平的價格反映房屋的真實價值。為瞭得到這樣的服務，人們將願意掏更多錢給中介公司。
鏈傢德佑 在一起打造房產O2O平臺
??德佑地產媒介主管向記者表示，新鏈傢預計將會在今年年中完成A輪融資，資本主要用於在上海繼續擴張門店，通過收購中小中介來增加門店數量是方式之一。據悉，目前已有上海瑞庭地產整體加入德佑，負責目前德佑大西南區的運營。
??德佑：不裁員、不變模式
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/06475977931869575234192.shtml
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