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▲桃園中平特區電梯住宅。(圖/台慶不動產提供,下同)

記者葉佳華/台北報導

桃園市人口成長居六都第一,近3年來增加約13萬人,挹注不少房市買氣。房仲業者根據實價資料觀察2017年桃園住宅總價帶交易比重,結果顯示,該區熱門總價帶以500~1000萬元的物件交易,占近5成最多;合計總價1000萬元以下物件交易占比則高達74.6%,其中又以2~3房最受購屋族青睞。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,近年桃園有機場捷運開通、鐵路地下化等利多建設,且政府陸續釋出不少福利政策,加上相較大台北地區,桃園維持1字頭行情,也讓去年桃園房市交易逐漸回溫,「今年交易量有機會持續攀升」。

台慶不動產根據實價登錄資料,統計2017年桃園市住宅總價帶交易比重,其中總價帶500~1000萬占比為47.7%最多;其次是未滿500萬,占26.9%;若兩者合計,總價1000萬元以下物件交易占比高達74.6%。

進一步觀察桃園市房價1000萬以內的房數、屋齡帶交易比重,其中房數部分,2房占比約29.5%、3房占47.0%為最大宗;屋齡帶則是以「0~2年」占30.1%、「20~30年」占23.6%最多。

永慶不動產桃園國際加盟店店東余玟進表示,桃園區20~30年物件以華廈為主,以坪數約30餘坪的3房格局較多,每坪單價約14~18萬元,由於華廈公設比相較新大樓低,且室內坪數大,成為民眾選擇中古屋的原因之一。

有巢氏房屋中壢環中加盟店店長林清華則指出,中壢目前仍以透天物件交易為主,像是中壢後站的環中東路及龍岡路一帶,以屋齡超過30年、地坪約17~25坪的中古透天為交易主力,總價約在400~600萬元之間,「今年過年後帶看量已較去年明顯提升」。

▼中壢區街景。







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