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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  今年1~5月,廣東商品房銷售市場持續調整,銷售額和銷售面積均延續瞭今年來的下滑趨勢信貸房貸利息信貸房屋借款怎麼貸款比較會過件,珠三角地區更是下滑最多。省統計局昨日公佈的數據顯示,1~5月廣東商品房銷售面積降幅持續擴大。

  今年以來,我省商品房銷售持續負增長,且下滑幅度在一季度後有所擴大。從銷售面積來看,前兩月同比下降8.5%,1~3月同 比下降8.2%,前4月同比下降達到瞭10.5%,前5月降幅也再次擴大;從銷售額來看,前兩月同比下滑1.6%、1~3月同比下滑5.5%、前四月同比 下滑8.1%、前五月下滑幅度也達到瞭兩位數。

  土地成交和新開工面積降幅收窄

  1~5月,廣東商品房銷售面積2893.98萬平方米,同比下降11.8%,降幅比1~4月擴大1.3個百分點;商品房銷售額2682.91億元,下降 10.2%。分區域看,珠三角銷售面積同比下降14.8%,降幅比1~4月擴大0.4個百分點;東翼增長6.1%;西翼和山區分別下降8.0%和 1.8%。

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  其中,珠三角增幅略有提高。1~5月,珠三角房地產開發投資2020.12億元,同比增長19.6%,增幅比1~4月提高0.2個百分點;東翼和西翼完 成開發投資95.31億元和103.15億元,分別增長19.3%和14.0%;山區完成開發投資199.24億元,增長16.1%。

  其中,商品住宅銷售面積2571.01萬平方米,下降13.9%;商品住宅銷售額2213.55億元,下降13.6%。不過,商品住宅銷量雖然下滑瞭,房價仍然在上漲,前五月我省商品住宅均價為8609.65元/平方米,比前四月的8570.09元/平方米略微上漲。

  雖然商品房銷售下滑,但房地產開發投資增幅則有所回升。1~5月,廣東房地產開發企業共完成投資2417.82億元,同比增長19.0%,增幅與1~4月持平,比一季度高3.0個百分點,比固定資產投資增幅高1.7個百分點。

內容來自sina新聞

  土地成交和新開工面積降幅有所收窄。1~5月,廣東房地產開發企業購置土地面積590.72萬平方米,同比下降10.1%,降幅比1~4月收窄9.7個百 分點。1~5月,房地產開發企業施工面積42828.81萬平方米,增長16.6%,其中新開工面積4070.77萬平方米,下降25.9%,降幅比 1~4月收窄5.8個百分點。商品房竣工面積2181.00萬平方米,下降4.7%,降幅比1~4月收窄2.2個百分點。

前五月全省樓市銷售量下滑 房價仍在漲

  商品房銷售今年以來持續負增長



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-21/16104233669.shtml

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