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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  而值得一提的是,北青報記者昨天從部分銀行的支行瞭解到,優質客戶仍有可能享受到9折甚至85折的優惠。某大行在城南的一傢支行昨天就有客戶辦理瞭85折的首套房貸利率。該支行有關人士說,不僅利率能最低85折,額度也並不緊張,但客戶的資質一定要非常好。另據瞭解,部分外資銀行也可以對符合條件的客戶給予85折至95折的優惠。不過,外資銀行對貸款的房屋和貸款金額有門檻限制。也正因如此,首套房購房者申請房貸時一定要多打聽,多問問。

  "我們最近剛下發通知,首套房貸在基準利率的基礎上上浮5%。"交行北京分行有關人士稱。而北青報記者從市場方面瞭解到,光大銀行不久前也將首套房貸利率從基準調至上浮5%。但光大銀行最近兩年把業務重點都放在小微企業貸款上,個人房貸份額較小。而工行、招行、平安等銀行昨日均表示北京地區的個人房貸政策最近並無變化,首套房貸還是執行基準利率。建行、中行等銀行則仍堅持差異化定價的原則。建行北京分行表示,該行是根據客戶資信、傢庭狀況、風險等綜合情況進行差別定價。

北京兩銀行首套房貸利率上浮5%

  如果一個剛需購房者購買一套位於南六環的住宅,總價200萬,首付30%,貸款140萬,貸款利率從去年年底的85折到現在上浮5%,140萬的30年貸款,月供也將從之前的8008元上升到9199元,30年增加的利息高達43萬,相當於房價200萬的21%。

  北京地區首套房貸的利率正在悄然上漲。昨天,北京青年報記者從各傢銀行瞭解到,目前北京地區大部分銀行對首套房貸都已執行基準利率,隻有少桃園信貸代償數銀行能給予折扣優惠。另外,有兩傢銀行,即交行北京分行、光大銀行將首套房貸利率在基準利率的基礎上上浮5%。

內容來自sina新聞



銀行2胎利息缺錢急用哪裡借錢  利率上浮5%貸款購房成本增多少

  不難看出,北京地區首套房購房者申請貸款越來越難享受優惠利率,但並不意味著折扣利率已經絕跡,還有少數銀行對首套房貸利率有折扣優惠。農行北京分行昨天表示,該行始終積極貫徹有關房地產調控的政策,對居民購買首套自住用房的貸款需求予以優先支持,不僅在利率定價方面給予優惠,而且在信貸規模的分配上也予以重點保障。

  仁愛鄉土地貸款利率計算

  中原地產首席分析師張大偉昨天舉例說明,首套房貸利率的上浮對購房者的成本影響有多大。

  以貸款100萬計算,在85折的情況下,30年月供為5720元,而在1.05倍的情況下,則月供高達6571元。85折的時候,30年總利息為105.9萬元,而1.05倍的時候利息高達136.55萬,也就是多支付30萬的利息。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/07542622265.shtml
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