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根據六都地政局公布3月份買賣移轉棟數,合計為1萬7,541棟,分別年增30%、月增43%,逐漸擺脫量縮走勢,房仲業者分析主因,除了去(2016)年受房地合一干擾基期較低之外,房市逐步回溫也是帶動移轉棟數增加的原因。

記者葉佳華/台

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北報導

▲根據六都地政局公布3月份買賣移轉棟數,累計今(2017)年第1季總交易量達4.54萬棟,較去年同期大增4成。(圖/記者葉佳華攝)

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六都3月移轉量大幅噴發,台北市3月交易量月增逾38%;新北市彈升至4千棟,3月成交4321棟、月增37.5%;而桃園、

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台中、高雄3月交易也一舉突破3千棟,如桃園3月交易量月增達56.1%、台中市也量增32.6%。

此外,南台灣表現也受到矚目,台南市移轉量飆升至1,727棟,較上月1,085棟,月增近6成,為六都交易月爆發最多,而高雄3月的

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3,118棟,也相比上月的2,129棟,增加46.5%。

▲3月六都建物買賣移

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轉量。(圖/全國不動產企研室彙整)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去(2016年)第一季還是壟罩在房地合一的不確定因素之下,有些移轉搶在2016年1月1日前過戶,導致去年第一季出現超低量的低基期,加上今年房地產交易有所回溫,所以3月的買賣移轉棟數延續前兩月的反彈走勢,累計全台前兩月的買賣移轉棟

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數就已經增加了1.2萬棟,曾敬德指出,「今年相當有機會擺脫去年的24.5萬棟低量」。

此外,累計今(2017)年第一季六都交易量為4萬5,454戶,與去年同期的3萬2,335戶,年增41%。永慶房產集團業管部謝志傑經理表示,政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革,將有助國內經濟成長與穩定房市交易,雖然美國預計今年會再次升息,而國內目前仍處低利狀態,受全球利率政策牽影的影響尚不明顯,他認為。在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

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