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記者葉佳華/台北報導

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▲近年帝寶交易狀況。(圖/住商機構企劃研究室提供)





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大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,觀察帝寶在實價登錄所揭露的交易資料,最高價單價出現在2013年7月,是由河南王王任生取得的每坪298.16萬元,該單價仍是目前豪宅排行榜上第二名(第一名為信義富邦358.5萬),而最低交易單價為2014年3月交易,每坪270.92萬,對照本次得標單價188萬,一坪差將近83萬元,也就是說「一坪掉價三成」。

國內指標豪宅「帝寶」位於

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E棟13樓的法拍戶,今(12)日在台北地院進行三拍,最終由富益投資得標,得標價為2億2,222萬元,拆算車位單價約為188.7萬元,溢價率5%。業者表示,雖然買方撿到便宜,但未來對於屋齡較高,且曾經站上200萬元大關的中古豪宅可能產生價格影響。

▲國內指標豪宅「帝寶」。(圖/記

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者葉佳華攝)

根據台北地院公告,該案坪數約131.32坪(包括一個19坪車位),底價2億1,184萬元,每坪單價約179萬元,創金融

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海嘯以來帝寶新低價,而最終由富益投資股份公司以2億2,222萬元、拆算車位每坪188.7萬元得標,跌破每坪200萬元大關。

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東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「帝寶」過去向來是北市豪宅價格的風向球指標,實價揭露單價每坪落在270.9?298.2萬元,2013年7月交易每坪最高將近300萬元,曾稱霸全台豪宅寶座。不過豪宅降價已成趨勢,近期豪宅雖陸續有成交揭露,相比高點甚至房價腰斬,目前來看,地段不佳或非一線的豪宅,未來房價下跌將更明顯,但也可能促使豪宅出現「接手潮」,豪宅客以低價入手。

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告界名人范可欽新板豪宅「東方明珠」原本也在今(12)日執行法拍,則因債權人撤回執行,公告停止拍賣。

▼板橋豪宅「東方明珠」。(圖/台灣房屋提供)





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