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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??該人士透露,據其所知,至少在最後一版的申報方案提交之前,省層面傳達的意思,就是給南沙60平方公裡空間,至於在此范圍內如何分佈搭配則主要由廣州、南沙自己決定。換言之,至少在自貿區南沙部分,在最終上報相關申報材料時,就是按照60平方公裡范圍來做規劃的。



??至於面積大小的問題,該人士則表示,“個人認為,范圍的大小並不是最重要的,關鍵是國傢賦予當地的改革試驗任務有些什麼。”不少專傢表示,在其他自貿區都是100多平方公裡的情況下,不可能廣東自貿區一傢獨大能拿到900多平方公裡。

??“面積大小並不是最重要的”


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內容來自sina新聞

??在南沙有項目的某央企相關人士表示,目前還沒收到相關政府部門的文件,自貿區具體范圍也不太清楚,尚不會對房價及推貨量做出調整,還是按照原計劃進行。同時,該負責人表示,南沙自貿區范圍明確後,也要看市場反應,如果市場反應良好,會根據項目明年的推貨量對房價進行適度調整。

??“幸虧沒買機場股”,昨日,廣州市一位外經貿公務員得知白雲空港未進入自貿區范圍時,向南都記者感嘆。不過,白雲機場並未受到牽連,昨日依然上漲瞭1.63%,近半年漲幅也高達66.53%。

??廣東自貿區概念股集體飄紅過去半年最高漲幅高達158.9%

??昨日,不少在南沙有項目的房企表示,由於網傳的地圖尚沒有劃定具體的地點,還不清楚自己的樓盤是否在自貿區范圍內。如果在自貿區范圍內,明年可能會對房價進行適度上調,但要看銷量情況。而合富輝煌(中國)市場首席分析師黎文江則認為,南沙樓市目前庫存量大,沒有人敢輕易提價,隻有那些偽命題制造者才這樣說。

南沙新區自貿區 沒有縮水房屋二胎是什麼意思任何問題免費諮詢

??在南沙有多個項目的某企業相關負責人表示,該企業正好有幾個項目都信貸桃園楊梅信貸在自貿區范圍內,但目前還不會對房價等進行調整,除非銷量有較大的上升,再考慮提升房價。“在沒有具體政策落實前,還是謹慎為好。畢竟南沙房地產業的發展更需要產業、人口等來帶動。”

??合富輝煌(中國)市場首席分析師黎文江認為,從房地產業的角度來看,不應該炒作自貿試驗區的概念,應該落實產業人口,這樣才能提升對南沙的住房需求。“南沙60平方公裡自貿園區隻占南沙8%的面積,對南沙的房地產業的影響相對較小。”

??不要隻盯房價要盯產業人口集聚

??昨日全國人大常委會全體會議上,包括廣東自貿區在內的四大自貿區亮出“真身”。盡管廣東少瞭白雲機場片區,面積也縮水瞭不少,但資本市場的熱情並沒有受影響,昨日廣東自貿區11隻相關概念股,除瞭2傢停牌,其餘全部飄紅。

??其中,深赤灣A 上漲6.82%,漲幅最大。鹽田港、華發股份漲幅均超過4%。廣東自貿區的利好消息早已在坊間流傳,11月開始,相關個股如珠海港出現多個漲停,近20天漲幅達到59.23%。半年漲幅榜上,中遠航運更是以158.9%拔得頭籌,珠海港、華發股份半年漲幅也都超過瞭100%。

??暨南大學教授胡剛表示,上海剛剛設立自貿區時也就28.78平方公裡,昨日已宣佈面積擴容數倍,自貿區不在於面積大小。“南沙全區域申報自貿區的消息當初其實是外圍人士透露來的,並不是權威消息”,胡剛認為如果南沙是60平方公裡納入自貿區是比較正常的。從中央的意圖來看,就是力度比較大,步伐比較穩。廣東自貿試驗區如果發展得好,今後也可能像上海一樣擴容。

??另一位廣州私募人士則認為,自貿區目前仍停留在“炒概念”階段,近期大漲的股票中,不乏業績連年虧損的股票,還有市盈率超過60%的,“這很可怕”。他建議中小股民還是要謹慎抉擇。

??昨日,網上出現廣東自貿區“縮水”的聲音。對此,有知情人士透露,“至少對於南沙來說,沒有所謂縮水的情況”。目前,南沙自貿區面積仍然是廣東3個片區裡最大的。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/07555954393920128729456.shtml

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