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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  本報記者陳張書長沙報道

  投資界有一句名言:"不要把雞蛋放在一個籃子裡",說的是投資需要分散風險,以免孤註一擲失敗之後造成巨大的損失。其實,除瞭投資黃金外,"長沙大媽"還可以有多種投資渠道。

  2003年發行的《萬眾一心抗擊非典》和2008年為汶川地震發行的《抗震救災眾志成城》兩套郵票市場表現不錯,尤其是抗非典郵票,目前單枚價格在150-180元,面值9.6元的整版票更是達到瞭1800元。

  宜蘭市土地貸款率利最低銀行數據:樓市1倍

  興趣、愛好也是一種投資。湖南省收藏協會副會長、長沙市集郵協會副秘書長盧伯雄介紹,郵票不同於股票,需要具備一定的專業知識,興趣是最好的老師,隻有興趣才能激發大傢掌握特殊技能,從而獲取比常人更多的資源,就好比巴菲特通過價值投資成為全球聲名顯赫的一代股神。



報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

  從投資期限來看,僅一個月以內理財產品發行量環比上升6.8%,其餘各期限類型理財產品發行量均下滑,而從人民幣產品的預期收益率看,各期限理財產品收益漲跌互現,3至6個月理財產品收益小幅上行,一年期以上理財產品收益率回升至6%以上,其餘期限理財產品收益率均回落。

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  據瞭解,去年,長沙發佈瞭《長沙市城市商業網點佈局規劃(2005-2020)》修訂版,"至2012年,長沙將形成'1+33'的商業中心模式",除唯一的市級商圈五一廣場商業中心外,還有33個已建、近期規劃、遠期規劃的區域性商業中心。

  據瞭解,近年來,銀行也適應市場需求加快瞭高風險、高收益理財產品的推出速度。掛鉤股票、指數的理財產品層出不窮,其比例大大超過穩定收益型理財產品。打新股產品也成為理財市場的寵兒,各大商業銀行都將此類產品作為吸引客戶的法寶。特別是去年下半年以來,銀行工作人員私售"飛單"、涉嫌詐騙等惡性事件頻出,引發軒然大波,不僅使涉案銀行的公信力遭受空前質疑,也使銀行理財產品被貼上"不靠譜"的標簽。

保守VS激進 投資還需分散風險

    興趣大媽:投資郵票門檻較低

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  權益類、固定收益類、房產、黃金、外匯,國內投資產品和渠道越來越豐富,關鍵是如何選擇一種適合自己的投資方式和投資渠道。陳國佳表示,"中國大媽"購金熱潮是一種跟風,並沒有真正瞭解黃金作為投資工具和傳承載體的功能和屬性。其實,很多好的投資就在身邊,從長沙未來發展來看,房產投資就是保值增值的一個好產品。從長沙區位優勢來看,京廣高鐵、滬昆高鐵在長沙交會,長沙黃花國際機場區域性國際航空樞紐逐步形成,長沙無疑具有瞻南顧北、東突西進高鐵大格局中一個得天獨厚的地利優勢。

    [投資建議]

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  對於剛剛入市的新手,盧伯雄表示,郵票作為收藏品,值不值得收藏,有多大的升值空間,關鍵是看藏品有沒有歷史價值和研究價值,權威性有多大,特別是存世量大小。他認為郵票投資首選最值得投資的郵票題材和內容,其中又以名人畫作和歷史題材尤其值得關註。如黃永玉先生創作的猴票,自1980年面市後一路看漲,常常有價無貨。其次是發行量少而且留存量要少。比如,一枚清代的紅印花小字當壹圓郵票,存世量非常稀少,據稱隻有不到10枚留存世間,市場上拿錢也不一定買得到。最後是看郵票的品相。平時多留心印刷質量好、篇幅適中的品種,特別是雕刻版的郵票。

  近期黃金價格跌宕起伏,對於"炒傢"們來講,正好可以一搏;而對於保守型的投資者而言,就應暫時離場,待市場走勢相對明朗後,再進場投資也不遲。

  "低谷買,高點賣"歷來被認為是投資水平高低的標尺,但"隻買漲不買跌"的傳統決定很少有人能做到。中國銀行湖南省分行財富中心財富顧問陳國佳表示,"中國大媽"點燃的購金熱潮並不理性,大媽們購買的黃金飾品,並不能真正保值,更不能以此來獲利。因為大媽們購買的飾品並不是真正意義上的黃金投資產品,黃機車貸款人條件二胎年息金飾品已包含瞭數十元的加工費,購買大量黃金飾品並不能實現真正意義上的保值,也沒有發揮黃金作為一種投資工具的功能。"如果從投資角度考慮,在目前經濟狀況下,不建議長沙有錢的大媽們在當下購買黃金,可以考慮投資房產。"陳國佳說。

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  品,保證資產的安全。在中長期投資品種上可適當選擇中高風險的投資品種,獲取更高的收益。建議李葉按照市場公允的排名,選擇3至5隻、成立三年以上、業績排名前1/4、基金經理穩定的股票型基金,進行組合式投資。因為基金定投在固定的時間,以固定的金額投資到指定的開放式基金中,類似於銀行的零存整取方式,具有省時省力、分散風險、平滑成本、復利效果等優點。

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  在長沙開飾品店的大媽李葉(化名)不太喜歡黃金,也沒有參與到搶購黃金的隊伍,但李葉也希望口袋裡的閑錢有更多的收益,又不希望有大的風險。那麼,像李葉這樣穩健型投資大媽該選擇什麼樣的投資產品?

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  雖然"中國大媽"走進金店掃金在全國各地不斷上演,"長沙大媽"也忍不住進店圍觀,但在出手時卻顯得比較淡定,更多的"長沙大媽"選擇瞭投資房產。傢住南門口的大媽張芳(化名)五一期間就在湘府路來回跑瞭好幾趟,準備在那裡購買一門面進行投資,她看中瞭湘府路商業核心的未來潛質。隨著長沙主城區擴張,軌道交通逐步完善,基礎配套升級,人流遷徙......傳統五一商圈所擁有的優勢似乎正在被削弱,而新興商圈卻成為"長沙大媽"的首選。

  收藏市場永遠那麼火熱,無論是出於興趣愛好還是投資理財,價格是無可回避的因素。盧伯雄表示,郵票,每年的年冊隻有200多元一套,普通老百姓都買得起、藏得起,同時,郵票具有精神和文化的欣賞價值,相對股票投資風險較小,具有一定的升值空間。而生肖郵票一直有郵市"常青樹"之稱,是集郵愛好者和投資者始終關註的熱點。自1980年庚申猴票創造整版百萬元的郵市"傳奇"和第二輪龍票整版高達數千元的"大熱"之後,郵票市場就再沒出現過"大紅大紫"的郵票。在沉寂瞭多年之後,2012年發行的三輪龍大版成為郵市明星。盧伯雄介紹,猴票是一個神話,竟然從8分面值漲到現在的1.2萬元一枚。繼龍票一飛沖天之後,今年1月5日發行的蛇票也"不甘示弱",發行半個月,整版最高一度沖到420元,交易價格漲瞭近18倍。

  在前期長達三周的"搶金潮"中,中國大媽們買入瞭數百噸黃金,建倉點位並不算低,也沒有抄到名副其實的"底",上周末金價再次大跌,多數"中國大媽"被套,最慘者被套深度高達28%以上。

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  據媒體報道,1907-1990年間,投資郵票的平均年收益達10%。郵票位列20世紀四大投資品之列,年投資收益高於債券的9.6%和外匯的4.4%。郵票投資指數顯示,2005年至2012年,郵票價格累計上揚瞭500%。

  來自長沙市房產研究中心市場預警預報動態監測系統的數據顯示,上周長沙市內六區二手房成交347套,3.55萬平方米,其中住宅成交336套,3.50萬平方米。跟前一周相比,上周內六區二手房成交增加181套,環比上漲109%。

  "紅五月"首周,長沙樓市開局慘淡,不過第二周樓市整體呈現上揚趨勢。來自長沙市房產研究中心市場預警預報動態監測系統的數據顯示,上周(2013.5.5-2013.5.11)長沙市內六區新建商品房網簽2412套,環比上漲13.8%;二手房成交347套,環比上漲1倍。

   347套

  銀行理財

    6%

  數據統計顯示,截至2013年4月28日,4月份商業銀行共發行2439款理財產品,環比降12.8%,從發行產品的幣種來看,本外幣理財產品發行量環比均下降,其中人民幣產品發行量環比下降12.5%,外幣產品發行量環比下降16.7%。

   [投資建議]

    郵市15倍

  上市不到兩周,中國郵政於5月3日為捐助雅安地震發行的《齊心協力抗震救災》郵票身價飆漲,從面值1.2元一路漲到18元左右,目前身價約是面值的15倍,整版叫價500-600元。

    1800元

  "銀行理財產品仍然是當前及今後相當長一段時間內市民穩健投資理財的首選。"陳國佳認為,相對於股票、期貨等投資產品,銀行理財產品投資的收益有一定保證。3月份銀監會8號文對理財產品"非標"項目的規模控制,這也會讓銀行理財產品的管理更加透明化,風險更加可控制。

    整理/記者陳張書

  

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