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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  每經記者 尚希 發自北京

  值得註意的是,伴隨著土地市場的升溫,標桿房企拿地的腳步也在加快。今年10月以來,20大標桿房企中,萬科、保利、首開、萬達都有拿地。從9月開始,包括萬科、遠洋等已連續多次出手拿地。

  根據中原地產市場研究部統計數據,截至本月23日,10月份一線城市共成交土地22宗,合計成交規劃建築面積234.96萬平方米。22宗土地成交樓面均價達到瞭9787.5元/平方米,僅低於今年1月的水平,創近半年的最高點。

  其中張郭莊A地塊共吸引4傢房企參與,經過40輪競拍後,金隅房地聯合體以25.65億元,並配建36200平方米限價房競得,溢價率35%。張郭莊B地塊吸引瞭5傢房企參與,經過38輪競拍後,同樣是金隅房地聯合體以18.25億元,並配建27800平方米限價房收入囊中,溢價率為35.2%。

  房貸新政迅速發酵的一個月內,土地市場的升溫跡象愈發明顯。

10月一線城市已成交土地22宗 標桿房企積極入市

 &房貸南投仁愛房貸車貸信貸彰化花壇車貸信貸emsp;"總體來看目前住宅市場整體向好,這也讓各大房企拿地的信心有所上升。"鏈傢地產市場研究部張旭告訴《每日經濟新聞》記者,房企拿地的積極性與市場預期緊密相關,"9·30房貸新政"出臺後,市場築底特征明顯,轉暖跡象出現,這在一定程度上提高瞭房企拿地的積極性。

  張大偉表示,從目前市場趨勢看,土地市場依然將低位運行,但抄底的企業將有所增加,"拿地節奏可以看出企業對市場的判斷,特別是房貸松綁對房企去庫存非常有利,後續房企可能再次進入土地市場。"

  10月28日,位於北京西南四環外豐臺區長辛店張郭莊兩地塊出讓,包括保利首開聯合體、金隅房地聯合體、招商華潤聯合體、天恒金地聯合體以及萬年基業等多傢房企悉數到場,參與競拍。

 一二線城市土地市場升溫

內容來自sina新聞

  根據鏈傢地產市場研究部統計,截至10月28日,北京市年內已出讓各類土地132宗,規劃建築面積1557.2萬平方米,較去年同期減少6.8%,土地出讓金總額達到1781.6億元,較去年同期大幅上漲43.7%。其中居住類建設用地達到589.6公頃,僅完成2014年供地計劃南港區房貸試算的35.7%。

彰化和美汽車貸款 北京年內土地出讓金漲逾四成

  不僅在北京,受到房貸新政的影響,國內一二線城市都出現瞭土地升溫的跡象。同時,地方政府推地的熱情有增無減。

  10月22日,南京河西城東兩幅住宅地一天拍出51億元,兩宗地共吸引瞭包括"招保萬金"、遠洋、綠城等在內的17傢房企參與。最終,上海建工經過26輪競價,以總價31億元將河西G52地塊收入囊中,折合樓面價13821元/平方米;而城東G53地塊則20億元"花落"五礦,溢價率達33%。隨後,南京又在10月28日推出7宗新地塊。

  廣州市國土局在10月25日,以約87億元掛出白雲區華南快速路紅雲塗料化工廠、棠槎路穗花水泥廠等共4塊土地。

  10月29日,廈門再曝單價地王,經過52輪的競拍後,海爾海投以22.8億元奪得海滄馬鑾灣地塊,樓面價為15228元/平方米,溢價率達到79.5%。

  "一線城市土地市場整體成交依然活躍。今年前9個月,北京、上海、廣州、深圳四大一線城市合計土地出讓金為3671.16億元,與2013年同期的3672.7億元基本持平。"中原地產首席分析師張大偉對 《每日經濟新聞》記者表示。

  "對比目前區域內在售的商品房,均價一般在2.5萬~3萬元,可以發現土地價格已經接近目前的市場售價。"參與競拍的一位房企代表對《每日經濟新聞》記者表示,目前北京土地成交價格依然維持在高位,但相比三四線城市的風險,房企更願意選擇一線城市。

  土地市場成交均價攀升的背後,開發商拿地的熱情在逐漸高漲。"我們會好好把握最後兩個月的拿地關鍵期,同時我們也發現招拍掛市場的拿地成本依然很高,會考慮收購合適的地塊。"北京一傢房企負責人對《每日經濟新聞》記者說道。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/08132966067.shtml
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