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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/08522137672.shtml

內容來自sina新聞



  從區域看,芝罘區1個項目獲得預售許可證,開發區兩個項目,福山區兩個項目,萊建融新北泰山建融山區一個項目,其他域樓盤均沒有動靜。從4月前兩個周成交量看, 芝罘區和福山區是購房熱區,煙臺六區整體成交量直線上漲,火熱的剛需樓盤成交量節節攀升上演瞭煙臺樓市四月天。另外,煙臺各大開發商對市場的期望值很高市 場很有信心,因此,在營銷策略方面各顯神通,在購房較熱門的區域,積極入市。







  4月一直處於供需兩旺的態勢,一方面開發商集中推盤,另一方面購房者集中出手,造成瞭樓市的火爆局面。據搜房網數據監控中心統計顯示,煙臺房產交 易網網簽數據表明,4月8日-14日,煙臺六區住宅項目總成交697套,環比前一周651套上漲7%,4月前兩周成交1348套。其中,芝罘區單周成交 303套繼續強勢領跑。第2周成交均價為6597元/㎡,環比同樣實現上漲,漲幅為7.8%。

  從獲預售房源的面積看,辦公房源均在100-120平方米左右,住宅房源在70-100平方米,商業房源在50-170平方米區間。項目獲預售 後隨即開盤,銷售情況較樂觀。在以剛需成交為主的煙臺房地產市場,需求多在70-100平方米的房源,較大戶型房源在短期內並沒有受到青睞,由此可見一直 處於觀望期的購房者已經出手。周末記者走訪瞭幾傢售樓處發現,購置婚房的年輕人仍舊是4月份的主力軍。記者采訪瞭正在認真仔細篩選戶型的張先生,張先內湖房屋二胎生笑 著說:"結婚一年瞭,結婚前嶽母說有房子是硬性指標,可是年前我和妻子覺得煙臺房價應該還有下調空間,於是就一邊觀望一邊選擇。現在看來房價下調空間很 小,我們傢即將誕生新成員所以這個月必須把房子問題解決瞭。"

  4月份以來,項目獲預售的速度明顯加快,預計4月份底會有更多的項目集中入市。4月份已經有7個項目開盤或加推,婚房剛需置業者不斷出手,部分 改善型也加入買房隊伍,煙臺樓市四月天前景看好。接下來煙臺改善型住房將會是什麼樣的走勢?記者采訪瞭雲頂藍山項目總經理王明昆:"今年煙臺樓市成交量一 直穩中有升,尤其體現在剛需型樓盤。開春後成交量一路上揚,給瞭開發商極大的信心,改善性住宅也將迎來的購房高潮。我們已經做好瞭充分的準備把握好市場動 向抓住機會,四月的港城樓市給瞭我們驚喜,相信接下來的時間購房者依然熱情不減。我個人對港城樓市很有信心。"記者 路艷

煙臺4月樓市供需兩旺 開發商積極入市
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