201704220355崙背鄉二胎代償 哪家銀行信貸利率最低 請問規定個人信貸額度最高不得超過收入的22倍

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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

這些綜合體的起建,於城市配套來說,確有一定的提升作用,然而,於佛山人的消費力而言,又是否能支撐起這麼龐大的綜合體隊伍呢?

對於目前佛山商業綜合體供大於求的狀況,不少業界人士預測,將有更多的綜合體面臨倒閉。



事實確是如此,以早前結業的麥德龍為例,該賣場人氣較為冷清,除瞭提供一般超市的常見貨品外,還提供1000餘種由歐美、日韓等地進口的商品。平日購物群體以外國人居多,給市民的印象一直都是“高大上”。此外,該商場實行采取會員制度,進入超市需出示會員卡,而且辦理會員卡需持有營業執照,這讓很多市民感覺非常麻煩。此外,廣州友誼商店也有類似的情況,該商場定位城市中心高級百貨,也是進駐佛山市祖廟商圈的首傢高級百貨商店,然而,卻因為不符合當地人的消費習慣,如停車不方便、沒有其他配套等,在連年虧損的情況下,也隻能“敗走佛山”。此外,桂瀾路商圈的保利水城、鵬瑞利等,人氣也是一般。

佛山人都有感覺,近年來,佛山的綜合體是馬不停蹄地起建,尤其是季華路和千燈湖片區。季華路作為禪城城市升級的重要依托,自定位為“總部經濟第一街”後,開發商對季華路的熱情高漲。走在季華路一帶可以看到,雄盛王府井、順聯國際-英皇時尚城-東建世紀廣場、佛山萬科廣場、九鼎國際城、禪城綠地中心、恒福國際商業中心、怡翠世嘉綜合體等多個大型綜合體。而且大部分綜合體都距離很近,顯得“成行成市”。

3月份,佛山商業綜合體成為市場焦點。這邊廂,三水萬達接二連三的營銷活動讓消費者們應接不暇,儼然已經成為佛山的熱點;那邊廂,南海麥德龍宣佈結業,兆陽廣場也出現10多戶商傢罷市的狀況。事實上,麥德龍的結業並非個案,從新光百貨到廣州友誼商店,到麥德龍、南海廣場電影城,佛山綜合體經過幾年的馬不停蹄的起建,終於,在去年爆發瞭接連的結業事件。一場“多米諾骨牌”效應,似乎在佛山綜合體中悄然啟動!

不少商場人氣不足

佛山經濟管理協會顧問張喜平曾指出,佛山是個外來人口占比很大的城市,但是外來人口絕大多數是打工階層,整體收入不高。商傢入駐佛山,不能隻看GDP,還要分析人口構成結構。佛山比較大型的商業綜合體確實比較多,而且有同質化傾向。出現百貨巨頭退出佛山的現象,也在一定程度上反映出瞭供需失衡,商業體量多於消費需求。

世聯地產佛山公司總經理葛樸曾指出,決定城嘉義信貸借貸信貸年息市綜合體是否過剩的因素是城市的消費力,如果佛山發展得快,流動人口尤其是高素質的流動人口增多,佛山消化季華路上的城市綜合體應該不成問題。如果流動性消費不足,有一些綜合體可能會退出市場。

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477萬平方米的體量

根據去年佛山市房協的統計,禪城、桂城、佛山新城在營、新建、待建的商業中心共達58個,將提供約477萬平方米的零售商業體量。

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將有更多綜合體面臨倒閉?

內容來自sina新聞

商業綜合體 多米諾骨牌 效應悄然啟動?

佛山萬達總經理鐘山認為佛山的商業綜合體確實嚴重過剩,未來的競爭不可避免,三五年內,佛山將有60%以上的綜合體面臨倒閉風險。商業綜合體的操盤,與一般的住宅開發理念不同,核心點在於招商、運營和持續性的管理。管理不到位,團隊建設、品牌建設也沒有,產品經營過程中不懂得升級換代,這是很多開發商的問題。



南海千燈湖片區,作為近年崛起的佛山新商圈代表,目標打造“桂瀾路千米商業長廊”,加上金融高新區的建設,自然也吸引瞭各商業地產巨頭的進駐,目前已雲集瞭保利水城、萬達廣場、萬科廣場、京華廣場等大型商業綜合體。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/09405987035164143045817.shtml

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