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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

由本報與地方金融論壇辦公室、中國地方金融研究院聯合主辦的全國地方金融第十七次論壇日前在三亞舉行。十一屆全國政協副主席、中國生態文明研究與促進會會長陳宗興、人民銀行原副行長馬德倫、環保部原副部長祝光耀、國務院發展研究中心原副主任侯雲春等出席論壇並作演講,金融時報社社長汪洋在開幕式上致辭,中國銀行(601988,股吧)業協會專職副會長楊再平、中國社科院金融研究所黨委書記王松奇等主持瞭本次論壇。來自全國各地的100多傢地方金融機構的代表和專傢學者,圍繞“金融支持海洋經濟發展”、“利率市場化對中小銀行影響及對策”等議題,就如何加強地方金融機構合作,如何更好地支持經濟轉型等問題互相交流,獻計獻策。國務院發展研究中心金融研究所所長張承惠應對利率市場化加速中小金融機構需主動調整中國目前已經進入到利率市場化改革的攻堅階段,一旦存款利率全部放開,將會對金融機構產生巨大的影響。十八屆三中全會之後,改革深化主要有三個突破點:價格的放開、資本管制的放開、市場準入的放開。目前,資本管制開放要加速,利率市場化也會加速,而這一過程對中小商業銀行的流動性管理、資產負債、盈利性管理均提出挑戰。中小銀行對此的應對大致分兩類:一類還沒有認識到利率市場化會帶來巨大的沖擊和壓力。因為過去銀行是捧著金飯碗,依靠存貸利差來吃飯;另一類則是開始主動調整以應對沖擊。我認為,利率市場化沖擊最大的是中小銀行,尤其是排位靠後的城市商業銀行,它們特別要註意的是,中國銀行業重組的時代不遠瞭,有可能出現一批因經營不善而破產或者被兼並、重組的金融機構。因此,中小銀行要調整理念,從過於追求規模擴張向“做精、做專”轉變,同時要提升定價能力。中小銀行在定價方面可能有賴於行業協會,但是自己也有很大的調整空間。在IT方面,則可以抱團聯合做起來,共同投資開發貸款模型,然後共同使用。中國社會科學院農村所研究員杜曉山小微金融服務距離“普惠金融”還有很大的差距小微金融研究是非常必要的,因為它直接關系到民營經濟和“三農”的活力程度。這些年,我國的小微金融雖然已有發展,但仍不夠,理想的小微金融是要讓小微企業以及城鄉的弱勢群體都能夠得到金融的支持,而過去是80%的金融資源在服務20%(非普惠金融)的金融需求,現在應該是更多資源服務於一切有真實金融需求的民眾。根據工商聯的調查,有八成的小微企業得不到金融機構的支持,原因在於,一方面,是小微企業自身的問題,和金融機構預期的不相符合;另一方面,是銀行大多都感覺服務小微企業收益低。從普惠金融的角度來說,金融機構對市場潛力挖得還不夠。比如,從部門設置來說,有沒有成立專門的機構或者是部門來專門做小微金融?小微業務的技能和傳統的是不一樣的,因此需要有這方面的高級人才和管理隊伍,有沒有這方面的專業素質和特殊技能?至於外部環境的支持,還包括相應的法律法規建設、擔保機構和基金設立、完整的信息管理系統開發……小微企業的問題不僅是貸款的問題,其他的結算、理財服務等都要做進一步的努力。地方金融研究院副院長湯燙中小銀行應全力提高適應市場的能力利率市場化是一場深刻的金融變革,它必將有力推動中小銀行產權市場化、資產結構市場化、監管差別化。對一些中小銀行是發展良機,對另一些中小銀行則是生存挑戰。中小銀行一是要搞好中後臺對利率市場化的適應性研究,中後臺適應利率市場化需求是一項很重要的能力建設。二是根據市場和自身業務的發展情況,研究業務結構的調整方向,調整客戶結構。目前大銀行和中小銀行爭奪優質客戶的狀況在加劇,甚至中小微優質客戶都成瞭重要“爭奪點”。我們要未雨綢繆,早預測、早防范。三是要研究金融產品結構的變化和調整,大銀行過去采用理財產品變相提高存款利率,一旦存款利率全面放開,將是直接的存款爭奪戰。這種局面對中小銀行有利有弊,但需要我們有策略、有方法、有措施。四是要對收入結構變化進行全面分析並做出及時調整。從調查中發現,90%的中小銀行近半年來利息收入逐月下降,靠息差盈利的日子不多瞭,開辟中間業務必將成為發展大計。五是要預測和研究流動性變化帶來的風險。一些小微銀行,存貸比達75%以上,個別村鎮銀行甚至達100%以上,一旦發起行流動性緊張,勢必產生連環影響。海南省金融辦主任王年生發展海洋經濟需要地方金融服務十八大提出要建設海洋強國,之後我們沿海的各個省份都提出要建設海洋強省,海南省把發展海洋經濟作為海南經濟未來發展的一個新的起點。和內地一些省份相比,海南的海洋面積大,但產業開發利用還不足。我們現在思考的問題是:支持海洋經濟發展,金融服務如何跟上?金融機構來瞭以後,監管手段如何跟上?政府又如何發揮協調作用?產業政策、金融政策,財政政策能夠相結合,起到“四兩撥千斤”的作用,才能更好地服務地方經濟。去年已經有一傢金融機構提出要打造服務海洋經濟的地方銀行。目前,漁民貸款難,金融機構隻重視抵押還不行,要有服務海洋經濟的創新型金融產品。浙江省金融辦主任丁敏哲金融創新支持海洋經濟發展近幾年來,我國越來越重視海洋經濟發展,特別是2011年以來海洋經濟發展進入瞭快車道,由此給金融業提出瞭新的挑戰和要求,從當前來看,有六個問題值得關註:一是我國沒有海洋法;二是涉海的物權管理相對分散,法律法規保障缺乏;三是大多數金融機構都是以兼營的方式涉入海洋金融領域;四是專門針對海洋經濟的金融產品不夠豐富;五是資金的市場化程度不高;六是港口的基礎設施存在制度方面的限制和障礙。當前,加強金融對海洋經濟的支持需要創新,要從四個方面著手:一是建設海洋金融市場機制,尤其是法律法規以及市場主體的建設,吸引民營資本參與海洋經濟建設,調動他們的積極性;二是構建多層次市場;三是建立多維度的創新產品。我國的保險(放心保)公司還不能承受海洋經濟的風險,所以我們需研究探索建立與海洋經濟相適應的金融保險體系;四是完善融資體系建設。這是一篇大文章,希望通過各地的共同交流,共同推動,助推海洋經濟發展。福建省金融辦副主任溫正斌金融支持海洋產業應有差異化配置在多方推動下,福建海洋經濟近年來得到瞭快速發展。2013年福建的海洋生產總值占全省經濟的25%,海洋經濟已經成為增長最快的行業。同時,發展不足的方面也值得重視。一是金融對海洋支持不夠細化,沒有具體實行差異化的配置;二是基礎設施建設主要通過地方政府平臺投資,金融進入有比較大的障礙;三是海洋產業投資風險高,投資周期長,難以吸引銀行的長期投資;四是配套環境不完善,評估標準導致海域使用權和評估結果有比較大的差異,難以為銀行所采用,二級交易市場還沒有形成。為此,建議從以下幾個方面加強相關工作:一是完善統計制度,為海洋產業的營銷提供數據支撐。各銀行應細化對海洋行業的信貸管理,加強信貸配制。二是加快海洋產業創新平臺的投資,針對海洋等新型產業,國傢要加強資金投入,向沿海城市傾斜,對上市公司提供綠色通道。三是加快推動海域使用權流轉平臺建設,為金融創新創造良好的條件。四是完善海洋金融環境的外部配套環節,引導保險業務分擔銀行業的風險。五是為中小企業提供必要的融資擔保,解決貸款抵押的問題。六是完善和創新物流體系,鼓勵金融機構促進物流業發展。武漢農商行董事長劉必金探索農村產權交易破解農民信貸難題農村的產權交易是農村改革的一個重要內容,針對農村集體土地使用權不能作為有效抵押物獲得銀行信貸支持的難題,武漢農商行聯合武漢市農業局等政府職能部門,於2009年率先研發推出以“農村土地承包經營權”作為抵押對象的“農地權益貸”,被譽為“真正把農民手中的實物形態變成貨幣形態的破冰之舉”。武漢農商行在武漢地區這一塊的金融支持占比也是最大的,接近90%。自貢市商業銀行董事長張志強中小銀行同樣需要扶持城市商業銀行是和中小企業共生的。這幾年來,國傢和地方政府的政策都希望城商行做強做優,為中小企業、小微企業更好地服務。在金融體系建設的過程中,也要把中小銀行納入國傢政策的扶持和幫助范圍內。小微企業本身有先天性的不足,比如沒有正規的財務報表或產品前景不明,對這樣的企業放款,是有風險的。很多小微企業都是城商行扶持起來的,有些企業最後是城商行承擔瞭風險,但小銀行缺少政策扶持,比如社保基金不能存入城市商業銀行。所以在商討為小微企業服務的過程中,一定要完善對中小銀行的扶持,這樣才會產生中小企業和中小銀行雙贏的局面。嘉興銀行董事長許洪明中小銀行需要找準定位利率市場化之後,中小銀行怎麼辦?我認為,需要走社區化、品牌化、小農化的道路,明確自己在市場上的地位。嘉興銀行今年成立瞭專業貸款中心,最近在開展科技小微企業的貸款業務。到目前為止,我們對小微企業的貸款餘額已經占到總額的81%,這個比例在浙江省是最高的。近幾年嘉興銀行已經從市區走向瞭鄉鎮,成立瞭30個鄉鎮支行。在增加人員的同時,我們也增加瞭設施,向鄉鎮延伸我們的服務。運行幾個月以來,主要在三個方面有瞭轉變:一是營業時間的轉變;二是深入居民搞活動,把網點辦成瞭社區網點;三是以客戶為中心,讓更多的人享受到我們的服務。江蘇泗洪農商銀行董事長王昌林農商行需要差別化政策支持由於農商行的大部分客戶是農民,如果利率市場化後對農商行和商業銀行不區別對待,很多農商行的發展將面臨挑戰,會使農民享受不到金融服務。農村商業銀行如果按照利率市場化走下去,沒有差異化、沒有特殊扶持的政策,我想這是不公平的。我們農村商業銀行的客戶和其他大銀行不一樣,農民非常多,如果要在利率市場化情況下和商業銀行競爭存款,將是一個很大的挑戰。為此,一方面農商行自身要調整思路,主動升級轉型;另一方面,在銀行間差距明顯的情況下,如果能夠在利率市場化過程中做一些相應的政策完善是我們所期待的。如果沒有政策支持,農商行面對的壓力會非常大,難以做好對農民的金融服務。(圖片 辛可)

推動綠色發展 實現經濟轉型

新聞來源http://news.hexun.com/2013-12-30/161012048.html

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