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201704150711央行下調存款準備金率0.5個百分點



內容來自sina新聞

央行下調存款準備金率0.5個百分點

??

??系32個月後首次普遍降準 樓市股市或受益

??據新華社電中國人民銀行4日宣佈,自2015年2月5日起下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

??央行同時表示,為進一步增強金融機構支持結構調整的能力,加大對小微企業、“三農”以及重大水利工程建設的支持力度,對小微企業貸款占比達到定向降準標準的城市商業銀行、非縣域農村商業銀行額外降低人民幣存款準備金率0.5個百分點,對中國農業發展銀行額外降低人民幣存款準備金率4個百分點。

??央行稱,將繼續實施穩健的貨幣政策,保持松緊適度,引導貨幣信貸和社會融資規模平穩適度增長,促進經濟健康平穩運行。

??解讀

??降準是預料之中 釋放流動性或可達9000億

??對於央行此次降準,多位市場人士表示,央行降準在預料之中,因為從數據上看,實體經濟已經出現過冷的跡象。而剛剛公佈的匯豐服務業采購經理人指數(PMI)降至51.8%,較上月53.4%大幅回落,創下6個月以來新低。很多學界人士擔心今

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201704150710萬達董事王思聰微博聲討電商



內容來自sina新聞

萬達董事王思聰微博聲討電商

  "京東真是絕瞭,200塊錢的電腦桌我6月19號付瞭款,預計1-2天送達的,居然現在還告訴我在物流中,打電話過去也不給解釋,真是店大欺客!"近日,萬達集團老板王健林的公子王思聰也和眾多精明的網友一樣,趁京東"6.18"打折促銷時下手入瞭個200元的電腦桌,卻遲遲沒有送到貨,王公子怒而發微博質問,並曬出物流記錄。

  沒想到,大批"幸災樂禍"的圍觀筒子紛紛到王思聰的微博和京東的主頁下留言,一場歡樂的網友吐槽大會就此上演:"能不能好好當個高富帥?你買200的電腦桌你考慮過你電腦的感受嗎?你考慮過鼠標墊的感受嗎?郭敬明曾經說過:也許隻有達芬奇的傢具才能配得上蘋果的電腦!你為什麼這點覺悟都沒有。心好痛......""你居然網購,我以為你都是打個電話扔張卡叫管傢幫你買的!真是言情害死人!"

  還有一些同樣被京東物流傷害過的筒子表示,是時候讓京東易主瞭:"你這個客大,可以欺店!買下京東,這才是霸道總裁!比起某些偶像劇裡買魚塘給女主的總裁,不知道帥氣多少倍!""幾天後會不會出現這樣的新聞"因200元電腦桌送貨遲緩,萬達全面收購京東!"而不少網店更是瞅準商機,迅速推出瞭"王思聰同款電腦桌"......新浪

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-30/08282797369.shtml

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201704150709立體城市強化產業平臺 馮侖劉永好籌建中國醫健聯盟



內容來自sina新聞

立體城市強化產業平臺 馮侖劉永好籌建中國醫健聯盟



左起七為新希望集團董事長劉永好,右起五為萬通控股董事長

  2013年11月4日,新希望集團董事長劉永好、萬通控股董事長、立體城市創始人馮侖和萬好國際集團董事局主席翁國亮在當天舉行的"深化醫改加快多元化辦醫研討會暨中國醫健聯盟成立慶典"上共同宣佈中國醫療健康產業發展策略聯盟(簡稱"中國醫健聯盟")成立。

  中國醫健聯盟由劉永好、馮侖和翁國亮,以及十幾傢具有實力的專業民營醫療企業聯合發起,是國內首傢匯聚醫療技術和人才、資本等為一體的行業組織。劉永好、馮侖、翁國亮將分別擔任中國醫健聯盟名譽主席、主席及執行主席。

  馮侖其間表示,在發展垂直城市和立體城市產業園區和尋求新型城市發展模式的過程中,他發現,醫療產業就業系數高、需求彈性大、增長速度快,而整個醫療產業的發展十分需要民間資本來支持。這些促使他考慮將民營醫療企業傢和機構聯合起來,組成一個聯盟,聚合社會資本、社會資源、專業資源,以在醫療和健康服務業中探討一些改革方式,完善和發展醫療健康產業。

  劉永好則認為,中國醫療健康產業現在缺口非常大,目前國傢大力支持健康服務業發展,將帶來整個行業的大變革,在他看來,中國醫療健康產業聯盟的成立,將推動和促進中國醫療健康產業更加蓬勃發展,也將極大推動多層次醫療健康體系的建設。

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201704150708松綁限貸讓房貸政策真正走向差別化和市場化_1



內容來自sina新聞

松綁限貸讓房貸政策真正走向差別化和市場化

  "9·30央行房貸新政"最大的亮點,筆者認為是個人住房按揭貸款政策真正走向差別化和市場化。自2002年央行121號文以來,在樓市調控上,信貸政策一直秉持差別化的總基調,即確保首套住房貸款在首付成數和利率上優惠,而對於第二套房貸則根據樓市調控形勢采取謹慎支持的原則,對於第三套則施行懲罰性的貸款原則,甚至幹脆停貸。但回顧過去10多年房貸政策的變化,盡管從表面上看始終沒有脫離差別化的大框架,但在執行過程中存在明顯偏誤,表現在首套房貸優惠的政策不穩定、不能長期堅持。沒有將改善性房貸需求和投資性房貸需求厘清,對改善型房貸需求支持不夠;房貸政策沒有隨著住房供求形勢的變化而適時調整。

  為首次購房提供低首付(甚至低到10%)、低利率(普遍的折扣利率)、足額按揭貸款是國際慣例,我國原則上也遵循這一慣例。但是,首套房貸優惠從來都是隨著資金面狀況而起伏,貨幣政策寬松或銀行資金充裕時,利率較為優惠,額度較為充足,如2008-2009年;貨幣政策收緊或資金緊張時,銀行就取消優惠甚至上浮利率,額度也較為緊張,貸款發放周期也較長,2013年四季度以來的房貸政策就屬於這種情況。

  房價上漲較快和房價水平較高時,居民住房貸款需求增長也較快,此時房貸政策的差別化特征應該更加鮮明,降低不合理住房需求占用房貸資源的同時,應增加首套房貸額度、提高首套房貸的優惠幅度。但是,在過去房價上漲較快時期,差別化的房貸政策在抑制不合理需求的同時,首套住房貸款也被連帶緊縮瞭。例如,2010年密集地打壓樓市需求過熱的過程中,將首套房貸首付比例從20%提高到30%,利率折扣幅度不斷降低;再比如,2013年四季度以來,重點城市的房價再創歷史新高,但由於貨幣政策轉向盤活存量和"定向寬松",首套房貸利率水平甚至一度上浮,額度也被砍掉。

  房貸政策僵化的另外一個表現,就是對於新增首套住房需求和改善型住房需求不能靈活支持。我國城鎮傢庭戶均住房套數已經從2008年的0.8套增加到目前的1.0-1.1套,戶

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201704150707二元戶籍制度退出歷史舞臺利好三四線樓市



內容來自sina新聞

二元戶籍制度退出歷史舞臺利好三四線樓市

  原標題:二元戶籍制度退出歷史舞臺利好三四線樓市

  有專傢認為,進城農民並不是樓市的直接購買力,但人口流動會推動需求。

  二元戶籍制度退出歷史舞臺,給房地產市場帶來什麼影響?

  2014年7月30日公佈的國務院《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》,明確瞭建立城鄉統一的戶口登記制度。這標志著我國實行瞭半個多世紀的"農業"和"非農業"二元戶籍管理模式將退出歷史舞臺。農民進城--樓市需求量大增,這是地產業界人士打的如意算盤。廣東中原項目部總經理黃韜則認為,進城農民並不是樓市的直接購買力,不過由於人口流動會產生需求,人口浪潮由低向中高端推動,長期來說將是有利樓市的。

  一問:農民進城就能形成購買力?

  按照規劃,我國常住人口城鎮化率將從2012年的52.6%提高到2020年的60%左右,戶籍人口城鎮化率將從2012年的35.3%提高到2020年的45%左右。《關於進一步推進戶籍制度改革的意見》中提到,到2020年,努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。在不少業內人士看來,隨著農民進城落戶,除一線城市之外的中小城市的過剩庫存將得到消化,房地產業將成為"戶改"的受益者。

  同策咨詢研究部總監張宏偉認為,"每年有1200萬~1700萬人口從農村流入城市,一旦涉及到

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