201705120142急用錢如何快速辦理? 二次協商

 


4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息#NEWS_CONTENT#均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

4.企業貸款 公司設立滿一年可申請辦理;中小企業各類信保基金、押標金、周轉金;大型工程合約貸款、國內外信用狀額度;應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資,一通電話專人服務。

5.汽車貸款 原車融資、汽車轉貸,條件簡單方便辦理,最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價!

因為每個人的財務條件皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 小額貸款條件年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. 有無擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清

債務協商繳款





個人信用借貸資格





▲北台灣Q1房價雖跌幅收斂,但台北市、桃園價格仍持續走軟。(圖/記者李毓康攝)

信用不良恢復記者葉佳華/台北報導

房價反轉走跌進入第三年,究竟何時落底?根據《住展》雜誌統計今(2017)年北台灣Q1房價,結果顯示台北市、桃園持續走軟,新北、新竹則暫時止跌,基隆與宜蘭則微幅上揚。市調業者觀察,雖然房價修正格局不變,但震盪幅度已明顯收斂。

據統計指出,台北、桃園市是今(2017)年第1季房價持續修正的兩縣市。北市Q1新建案均價每坪83.4萬元,較去(2016)年第4季微幅下跌每坪0.5萬,季跌約0.6%;而房價最弱勢的桃園市,今年Q1均價來到每坪22.4萬,較上一季的每坪22.5萬,微跌0.1萬,季跌僅約0.44%。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,雖然台北市舊建案普遍讓利,但新釋出的建案價格卻偏高,尤其二房型和豪宅的單價更高,「這一類新建案多與讓利主流背道而馳,所以整體跌幅有限。」另外,他也指出,桃園雖然沒有新建案頻開高價的狀況,但因價格降至目前水準,買方已能接受,讓利建案銷況穩定,因此價格暫時未再大幅下探。

▲民眾看屋示意圖。(圖/記者姜國輝攝)個人信貸資格

而新北市與新竹地區Q1房價大致維持平盤。何世昌認為,新北市後續仍有不少讓利案準備公開,因此價格向下壓力仍在,但包括汐止、板橋、土城、新店、中和等多區市調資料顯示,近期建照審核時間比以往更久了,顯示開案時間不斷往後推遲,預估等到新的有感讓利案釋出後,新北市房價才會再往下滑落。

另外,由於宜蘭土地成本居高不下,今(2017)年初公開的大樓案單價持續衝高,使宜蘭房價再創新高,成為北台灣房價最穩定的縣市。

整體而言,何世昌預估今(2017)年北台灣各縣市季度房價將呈現「有漲有跌」、「進一步退二」的情況,不過由於目前購屋族買低不買高、追價無力,使房價上檔壓力重重,「建案只要一調高價格就賣不動,因此房價修正的大方向應該不會改變。」

▼北台灣新成屋、預售屋成交行情統計表。(圖/《住展》雜誌提供)





低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率預借現金較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。

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