201705100949急用錢如何快速辦理? 信用卡信用不良

 


工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

住展雜誌調查統計的「北台灣2016年十大代銷排行榜」昨(23)日出爐,海悅廣告以697億元接案量再度蟬聯霸主。海悅自2005年即躍上「代銷王」寶座,2010年更首度突破1,000億元大關,迄今已長達13年奪得桂冠。

海悅穩坐「代銷王」寶座,排名第二的是接案量319億的甲山林廣告,第三名為220億的慕樺廣告;第四至第十名依序是新聯陽、創意家、鴻慶、華邦、萬群、新高創、璞園廣告等。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然2016年北台灣都會區的總體推案量衰退,但十大代銷新承接案量不減反增,前十大就囊括2,268.55億元,比2015年增加325.95億元、年增16.8%;入榜門檻也從2015年的81億推高至104.5億元,顯示代銷業依然大者恆大。

何世昌表示,海悅一如預期摘下代銷天王的桂冠,比前年的519.2億元激增34.2%,主要操盤指標案為「和平大苑」、「森聯摩天41」等兩大豪宅共400億億元。

甲山林去年承接案量為319億元,也比前年的178.5億元激增78.7%,排名則由前年的第四名一舉躍升至第二名,主要案量為「希望城市」、「江翠ONE」等,堪稱大豐收。至於專精銷售豪宅、操盤「松濤苑」的慕樺廣告,去年因承接案量達220億的「琢白」擠進第三名。

新聯陽廣告因接案量萎縮至217億元,排名由前年第二落居至第四名;今年手中急需現金已有「潤泰敦峰」、「華固名鑄」等指標豪宅案,預期2017年案量可望大成長。創意家行銷去年以185.5億元排名第五,逾半量體來自於永和大陳義胞都更案「勝開大地」。

何世昌表示,2017年十大代銷排名預期將有一波大洗牌,「代銷王」看好度最高的仍是海悅,光是元利建設「ONE PARK」總銷就超過500億元。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評貸款代辦公司

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,無工作借錢明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§73卡債二次協商9條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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