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內容來自sina新聞

汽車借款利率萬達借殼香港上市打通投融資渠道

  恰逢今年"左手投地產,右手玩並購"大肆花錢之時,萬達集團終於打通瞭在港融資投資渠道。6月25日深夜,恒力地產公告稱,與萬達的買賣協議已完成交割,正式更名為"萬達商業地產"。

  萬達曾為上市奮戰多年,旗下商業地產和院線業務在國內IPO至今還處於暫停狀態,何時成行還很難說。連萬達集團董事長王健林自己也說,商業地產民間二胎金主短期內IPO成行可能性不大,而院線業務雖有希望,但其募資額拿到不動產領域就是"小錢",對整個集團起不到多大作用。

  在這種情況下,萬達開始尋求香港殼資源,並於4月10日以6.74億港元總價買下恒力65%的股權,曲線赴港上市。目前,收購雖已經落定,但業界最為關心的則是萬達何時才能將資產註入這個殼公司。但按港交所規定,買殼後24個月內進行大規模註資即被視為反收購,需重新按IPO的程序審批。因此有分析認為,這意味著萬達兩年內將難以依靠恒力地產大規模融資,這對於正亟須資金補充的萬達來說,仍然是個煎熬。

  對於是否有註資殼公司的計劃,王健林曾回答:"我們把恒力作為海外投資的一個平臺,目前沒有資產置入的計劃。"據瞭解,通過香港上市子公司進行海外並購,能夠靈活地避開政府監管風險、弱化目標企業以及當地對中國企業並購的敵意,從而提高海外並購以及後期整合的成功率。

  不過,因不久前招商地產宣佈為香港殼公司註資50億元,當時距離買殼僅僅不到一年時間。在招商之後,萬達能否復制這一路徑?"目前還難以判斷,但萬達一定會加快這個過程",北京中原地產市場部研究總監張大偉表示,隻有註入優質資產,殼公司才能真正成為一個融資投資平臺。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-10/16552292884.shtml
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