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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-23/08231973112.shtml

  據《新京報》報道,在過去房地產市場勃興的十年間,預測房價的軌跡,似乎成為一場全民參與的競猜"盛宴"。開發商、經濟學傢、各種機構、甚至炒房者等紛紛變身"預言傢",就房價的走勢指點一二。有消費者表示,買房信"專傢",損失慘重。各路專傢的言論對房價是否會對消費者決策造成影響,進而影響房價?

  王華

超七成受訪者認為專傢意見可能影響房價

  或許正因為多數人買房會參照專傢意見,所以在"專傢預測會否影響房價"的問題上,選擇"會"和"有可能會"的分別為25.5%、45.5%。隻有23.9%的受訪者,覺得專傢意見不會對房價造成影響。

  但是,對未來幾年房價是否還會上漲的問題,選擇"一定會"和"可能會"的總和達到82.9%,近九成的消費者對房價走向的預期,似乎並沒有受到一些"唱空"專傢的影響。而在"房價主要受哪些因素影響"的問題上,"消費者心理"的選項為52.1%,排位在"調控政策""市場需求""地價等各種成本"之後,這似乎又說明,專傢意見的影響力似乎也並沒有太大。

  可能的解釋是,各類專傢意見會在心理上對消費者產生一定影響,但消費者同時也意識到,現實的房價波動要受更多因素影響。

  通過數據交叉分析還發現,已經買過房的建地 容積率群體,選擇會"信專傢"和"參考專傢意見"的比例為71.3%;還沒買過房的群體,選擇這兩者的比例為79.8%。這數據對比似乎說明,專傢意見對未購房群體的影響力要更大一些。

  本期新京報"京報調查"(新京報《評論周刊》與清研咨詢聯合推出)的結果顯示,12.3%的受訪者"會以自己信得過的專傢意見為準",62.1%的人選擇"會作為一種參考,考慮更多因素",隻有25.6%的人選擇"不會,根據自己的經濟條件來定"。由此可見,專傢意見對消費者直接或者間接的影響,確實不容忽視。



內容來自sina新聞
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