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武昌區房管局表示,合同面積和實測面積不同較常見,因為簽合同時是預測面積。但李先生的情況是,合同面積和實測面積相同,發票面積不同,這應是開發商弄錯瞭。

楚天都市報訊

民間信貸金主跟銀行汽車貸款新房子 長大瞭 兩證辦不下來(圖)

市民李先生反映,他在徐東優活城買的房,發票面積比合同面積大瞭1.07平方米,導致“兩證”難辦。此外他實際交付的房款,也比合同上單價和面積相乘結果多瞭1萬多元。

楚天都市報記者簡傑



楚天都市報記者看到,李先生的購房發票上的面積是91.77平方米,但合同上的面積是90.70平方米,相差1.07平方米。商桃園創業貸款信貸年息品房權屬證明書顯示,房管部門實測面積也是90.70平方米(如圖)。

同時,李先生的購房合同上約定,計價方式為按建築面積和單價計算,算下來房款應是92.71萬元左右;但合同中又約定,總金額為93.8萬元。“我第一次買房子,不知道該怎麼辦。開發商應該退還1.1萬元吧。”李先生說。

小區開發商鄔經理介紹,李先生情況比較特殊。他買的是尾盤僅剩房源,公司按一口價93.8萬元與他簽合同,當時房管局實測面積正好出來,於是在合同上生成。但總價是按91.77平方米的預測面積算的,因此發票上的面積就是這個數字,導致二者不一致。

鄔經理昨日表態說,此事可以通過變更合同和換發票來解決,不會影響其辦兩證;但是否退還1.1萬元,公司將與其協商。

李先生介紹,2013年9月,他們在該樓盤購買瞭一套商品房,付瞭全款93.8萬元。今年春節後,他帶齊證件到武昌區房管局辦房產證,卻被告知合同和發票上的面積不符,無法辦理。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-10/09245980870664943615426.shtml

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