201704252344溪州鄉房屋民間二胎 雲林信用貸款 車貸

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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??而東部的桂城、大瀝等鎮街靠近佛山全市中心,同時也靠近廣州,近兩年來享受著廣東金融高新區等帶來的服務業效應。更靠近廣州的裡水也因廣佛同城,服務業得以快速發展。

??分析這種成功與高度,其中既有先天區位優勢的原因,也有後天長期歷史積累及政府宏觀層面統籌的結果,甚至還有偶然而又難以復制的企業傢個人因素。但總而言之,他們的成功令人羨慕,但路徑難以復制。

??評論

??事實上,西部三鎮的處境一直耐人尋味。從南海內部的來看,位於全區中部的獅山得天獨厚,承擔著國傢高新區核心區帶來的創新重擔,並坐擁千億級項目一汽大眾工廠,僅後者去年就貢獻瞭10億元稅收。

??在這種對比中,獅山、桂城更像是特例。類似的鎮街,在佛山五區中,還有少數幾個——例如擁有碧桂園、美的兩大千億級企業總部的北滘,例如歷史悠久的文化政治中心祖廟。

業正在發生重構。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-02/08075967805194686480578.shtml

內容來自sina新聞

西部三鎮崛起 對佛山意味著什麼

??與其相比,南海西部三鎮的“天然稟賦”並不突出。西樵、丹灶、九江,他們的先天條件、經濟基礎更接近佛山大多數鎮街的平均水平。他們既不是“看得見廣州塔”的小城,也不是最容易讓科技創新團隊青睞的都市中心,傳統制造業與中小企業構成瞭他們的產業底色。

??然而,在此基礎上,南海西部仍然呈現出瞭不同之處。在佛山三年城市升級行動尾聲已至,各區開始推行“城市升級”理念的節點上,南海西部開始厚積薄發。

??他們決心讓人們明白,西部將成為更先進的制造業城市。圍繞這一核心目標,從現有產業基礎和經濟趨勢出發,各種制造業和服務業的主題平臺、載體被紛紛推出。以

此為主戰場,為吸引更優質的企業和人力資源為主的城市顧客,西部三鎮展開瞭全新攻勢。規模空前的項目,填補空白的產業,前景廣闊的市場,都在暗示著西部產

??在鎮域經濟的發展競爭中,這類鎮街其實已經站在瞭與眾不同的高度上。他們都已經擁有瞭其他鎮街可望而不可及的良好條件。

??從目前的收獲來看,西部的增長值得期待,盡管可能不會出現短期內的大幅增長,但的確將逐步從規模和品質上超越以往。但這並不是故事的全部。西部三鎮更大的意義在於,他們“平凡”的基礎條件和出發點,也許將能帶給佛山其他鎮街可以復制的啟發。


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??在佛山市的鎮域經濟地圖上,南海西部西樵、丹灶、九房貸第2順位銀行年息江三鎮的產業變化,正越來越被關註。

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