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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "限價房、經適房並未取消,當區縣有配售型保障房的房源時會發佈公告,或由街道電話通知輪候傢庭,或在社區張貼公告,有意向購買的傢庭可以進行意向登記。經過審核符合經適房或限價房標準,可以參加搖號配售。"陳煒文說。

  建工·雙合傢園可提供7160套保障房;首批1600戶業主將遷新居

  "許多申請傢庭擔心四房合一申請是不是意味著以後沒有限價房、經適房這類產權型住房瞭。"太平橋街道負責人稱,每天服務窗口接待現場及電話咨詢四五十起,大都是詢問這一問題。

  小區內建有醫療機構,小區北邊有望建設一所大型醫院。小區內還有一所托老所及商業服務設施。

  該小區在建設過程中還有針對性地解決瞭一些"通病"。比如為解決窗戶的防水問題,窗臺略微向外傾斜,墻體打瞭一層抗裂砂漿。

  交通方面,雖然小區南側的化工路目前沒有達到90米的規劃寬路,容易造成堵車,但規劃中的地鐵七號線將從小區北側經過,將來地鐵出行比較方便。

  雙合傢園兩限房的戶型設計充分考慮瞭買房者對房屋功能要求齊全的心理。兩居室采用瞭"兩居半"的設計,長方形客廳,業主可以將客廳封閉成一個小房間,成為屋裡的第三居室。

  設計

  結算處

  兩居林口房屋貸款台南房貸信貸年息室可變成小三居

  接待臺

  新京報訊 (記者饒沛)北京最大的保障房住宅小區建工·雙合傢園將於4月24日交付使用,首批1600戶業主將遷新居。建工·雙合傢園占地531畝,規劃面積60萬平方米,可提供7160套保障房,安置居民2至3萬人。

  小區建幼兒園和初中

  物業公司

北京保障房新政實施後未取消經適房限價房

  限價房、經適房並未取消

  從昨日開始,保障房統一申請審核的新政正式開始實施。許多申請傢庭擔心四房合一申請後,是不是就意味著以後沒有限價房、經適房這類產權型住房瞭?市住保辦審核配售處處長陳煒文表示,統一保障房申請審核最主要的目的是簡化申請流程,方便百姓。限價房、經適房並未取消。

  總臺

  領取房屋交付通知單及相關資料

  該小區容積率為2.57,比很多商品房小區都要低。樓間距約90米,即使住在一層也不會被南側的樓擋住陽光。小區的綠化已經接近尾聲,樓前綠草茵茵,道路兩旁種著一排排銀杏樹,"將來這裡就是銀杏大道!"施工方建工集團相關負責人說。

  在豐臺區太平橋街道服務大廳,住房保障窗口前已經放上瞭一疊黃色的新核定表。街道民政科負責人說,還尚未有居民前來領取新表,有數個申請者前來提交舊的申請表。在西城區展覽路街道的服務大廳,昨日已有一名居民領取瞭新表。

  幼兒園地鋪塑膠 防小朋友磕碰

  對此,市住保辦審核配售處處長陳煒文表示,統一保障房申請審核最主要的目的是簡化申請流程,方便百姓。今後申請保障房時,是按照公租房這個最寬的標準進入,通過審核後將統一進入保障房輪候傢庭的"大池子",可選擇先承租公租房來過渡。

 施工

  窗臺外傾防外窗進水

  據悉,該保障房的現場施工投入比一般商品房還要高,每平方米鋼材使用量達到57公斤,一般商品房每平方米鋼材使用量在40多公斤。

內容來自sina新聞

  此外,該小區還將外保溫層一直延伸到屋頂,用屋頂的結構將外保溫層壓住一個邊,避免瞭常年使用後可能產生的外保溫層脫落的問題。

  配套

  已領舊表須1個月內提交申請

  雙合傢園的配套設施較一般的商品房小區齊全。兩所幼兒園一共能提供700個學位,一所九年制學校可提供800個學位。

  新京報訊 (記者馬力)昨起,北京保障房統一申請審核的新政正式實施,各街道、鄉鎮保障房申請窗口停止發放舊的保障房申請核定表,統一發放新的"四房合一"申請新表。昨日,在西城、豐臺多個街道的住房保障窗口,領取新表的居民並不多,但居民電話咨詢保障房新政的量有所增加。

  ■ 探訪

  按照北京保障房的新規,保障房申請審核將不再按照廉租房、經適房、限價房、公租房這四類分別申請,而是統一按照公租房的標準,申請保障性住房。記者在各街道看到,原來的四類申請表已停止發放,統一發放新的《北京市保障性住房申請傢庭情況核定表》。

  走進一棟樓中,房間內四白落地,窗明幾凈,窗戶下方有護欄,多數戶型都是南北通透。洗手間中除瞭預留的上下水管線外,還沒裝抽水馬桶。此次交付的是毛坯房,需要業主根據自己的喜好裝修。該小區外的門臉房已經擠滿瞭剛剛開業的裝修公司。在小區內的幼兒園,地上鋪著一層塑膠,墻角都被處理成圓形,暖氣罩著暖氣罩,這些舉措都是為瞭防止小朋友磕碰。墻上的插座都在一米多高的位置,防止小朋友碰觸,幼兒園內每個班配有一個洗手間,洗手池是自動感應式的。新京報記者 饒沛

  入住現場辦理手續流程

  最大保障房住宅小區24日起入住

  確認業主身份、結算單簽字

  產權代辦處

  貸款客戶、委托代辦產權的一次性付款客戶簽訂產權代辦協議,收取相關資料

  太平橋街道負責人稱,新政發佈後到正式實施的一周期間,有20餘戶傢庭領取瞭舊表,並沒出現申請傢庭激增的狀況,可以說是"平穩過渡"。據介紹,此次保障房新政留有一定的過渡期,此前已領取舊表的申請傢庭,可在一個月內備齊相關證明材料,提交給所在街道或鄉鎮,如果審核通過仍可按照舊政策執行。太平橋街道須在5月17日下班前將舊表上交,展覽路街道已經發放的舊表須在5月18日前上交。

  結算房款、交納專項維修資金(一次性付款未委托辦理產權)結算房款、交納專項維修資金、契稅、產權代辦費、工本費(貸款、一次性付款委托辦理產權)

  據悉,建工·雙合傢園包括25棟住宅,其中廉租房約5萬平方米、公租房約10萬平方米、兩限房約40萬平方米,此次交付使用的是D區1600套兩限房。

  入住手續的辦理將從4月24日開始持續一周,每天辦理200戶,住戶接到的入住通知書上寫明瞭辦理手續的具體時間。

  ■ 個案台北房貸轉貸增貸那家銀行較好信貸年息

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-20/09142115543.shtml

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