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內容來自sina新聞

樓市進入調整期 開發商普遍加大推盤力度

  樓市成交持續下滑,房企壓力日益增大,如何把房子盡快賣出去成為目前房企頭等大事。近期房企為賣房這件事可謂"煞費苦心"。5月27日,華遠地產(2.95, -0.07, -2.32%)名下密雲項目華遠·瀾悅舉辦開放日活動,這是一周內華遠兩度發力促銷推廣項目。為銷售回款,有的房企甚至不惜花重金請明星大腕前來助陣。

  5月24日,華遠·好天地(北京銘悅)與迪卡儂簽約儀式暨通州區高端商業發展論壇在京舉行,作為本次活動的第一大重頭戲,華遠與法國知名品牌迪卡儂兩大實力品牌簽約,後者在華遠·好天地打造8000多平方米的北京旗艦店,為該項目所在商圈聚集人氣起到瞭一定推動作用。

  三天之後,華遠·瀾悅開放日活動緊接著舉辦,該項目是華遠進軍密雲首個項目,主推"舒適型品質"社區,因而頗受關註。

  同樣也在最近,方興地產也加大瞭項目推廣促銷力度,不僅廣渠·金茂府動作頻頻,而且多盤聯動,亦莊·金茂悅更是推出瞭首付10%的活動,對5月31日前在亦莊·金茂悅買房的購房者給予特殊政策。

 &房子2胎利息emsp;在這之前,同樣位於亦莊區域的珠江四季悅城更是在北京推出首個"零首付"優惠促銷政策,博得瞭很多眼球。

  而5月24日,由金地集團(8.26, -0.06, -0.72%)和水電地產共同開發的西山藝境項目,則以紀念梅蘭芳誕辰120周年世界巡演落子西山藝境站和梅氏臻品展形式,邀請到梅葆玖先生,並由他親自掛帥,集合當今最優秀的梅派傳人為人們奉獻瞭一場京劇盛宴。

  隨著樓市進入調整期,近期各種促銷優惠活動密集出現,種種事實表明,開發商普遍加大瞭推盤力度2胎房貸利率比較,且節奏明顯加快。

  根據鏈傢地產[微博]市場研究部統計數據顯示,截至5月25日,北京市新建商品住宅的庫存量為75067套,回到2013年1月份的水平。

  鏈傢地產分析,由於前期拿地和開發量大,當前市場中供應處於持續釋放的階段,而市場交易長期低迷,新房市場庫存壓力持續攀升,開發商面臨一定程度的銷售和回款壓力。

  從全國重點城市看,據中國指數研究院[微博]最新發佈的《中國主要城市房地產市場交易情報》顯示,上周(5月19日-5月25日),42個監測城市中,17個主要城市庫存再度創下新高。數據顯示,42個城市中,21個城市累計成交面積同比降幅11%,同比下降城市達到34個。

  業內人士認為,面對高企的庫存壓力,開發商當前基本策略是力求快速周轉的銷售策略,"以價換量"的現象因此開始出現,如"零首付"、"特價房"、低價開盤、團購與打折優惠等,這表明瞭當前開發商為贏取客戶已經開始變相"降價",雖然幅度不是很大,但是已經說明當前的市場格局已經發生變化,客戶的主導地位將逐漸顯現。

  至於北京樓市究竟何去何從?專傢分析認為,在三四線城市房地產市場陷入供過於求的僵局背景下,房企對於北京房地產市場的信心並未改變,目前加速推盤,一方面是為瞭沖刺上半年業績目標,另一方面也是為瞭積蓄資金抄底土地市場、佈局未來。

  不過,也有專傢表示,對於北京的房企來說,今年的銷售目標比較高,很多全國化房企都把北京作為銷售的重要板塊,北京市場的房企依然需要加快庫存的去化,所以在二季度的入市節奏會逐漸加快。作為樓市風向標的北京市場走勢仍值得密切關註。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/14394177751.shtml

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