201704270722台北文山建地貸款 新竹市銀行小額貸款 個人信用貸款

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  "外來務工人員在這次申報登記中占瞭大多數,這也是一次大規模地針對外來務工人員、新就業大學生等住房困難群體的摸底。"湘湖街道住房保障服務站工作人員介紹,這次申報登記面向四類人群,包括長沙市城區低收入及中等偏下收入住房困難傢庭、外來務工人員、新就業大學生,已享受過住房保障的傢庭不作為本次申報登記對象。

  今年,長沙市住房保障局把項目建設作為貫徹市委、市政府"六個走在前列"的重要載體,通過狠抓項目前期工作,形成部門合力,加強項目調度督查,積極破解工作難題,確保超額完成省、市下達的各項目標任務。

  長沙市市住房保障局將著重抓好2014年項目的鋪排工作,為明年任務的完成、項目建設工作的推進打下堅實基礎。長沙市市民可在省住房保障信息系統和政府門戶網站及時瞭解項目有關信息。

  下一階段,住房保障工作將緊扣六個重點。一是突出民生改善,提升保障水平。加快推進保障性住房建設和棚戶區改造,促進住房保障政策公平公正地惠及更多低收入住房困難群體。二是狠抓項目建設,爭創一流業績。千方百計籌備項目,凝心聚力推進項目,爭分奪秒落實項目,全面超額完成保障性安居工程建設目標任務。三是註重創新驅動,彰顯長沙特色。四是堅持陽光分配,確保公平公開公正。五是切實改進作風,推進隊伍建設。六是推進競賽活動,踐行走在前列。力爭用三年時間基本完成城市主要棚戶區的改造,加快實現住有所居。

 2014年項目鋪排工作已啟動

  長沙市芙蓉區湘湖街道中低收入住房困難傢庭申報登記剛結束,11月1日,湘湖街道下轄的六個社區就忙著對住房困難申報傢庭進行電子信息錄入。長沙市中低收入住房困難傢庭申報登記,將在部門核查、信息調整之後,建立相應的信息管理數據庫。與此同時,長沙市保障性住房正加快推進建設。今年,長沙市安居工程和棚戶區改造開工建設任務20100套,至9月底已開工24057套,開工率為省下達任務的119%,開工進度排名穩居全省第一。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/08563692163.shtml

  大規模就外來務工住房困難群體摸底

  8月12日啟動的中低收入住房困難高雄小額借貸林口房屋借款傢庭申報登記是長沙住房保障動態管理的一次破題嘗試,主要是為瞭摸清全市住房保障對象的底數,全面掌握全市住房保障的預期需求量,進一步完善住房保障對象傢庭信息數據庫。通過這次全市城區大規模的申報登記,一些政策之外確有住房困難的特殊群體將受惠。據介紹,上述申報信息匯總後,市住房保障局將通過比對個人情況,篩選出符合條件的住房困難戶,盡快解決其住房困難問題。

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內容來自sina新聞

長沙2.4萬餘套保障房開建 申報面向4類人群

【長沙樓市11月開盤預告】

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