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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:



  早上七點多同學們一邊吃早餐,一邊有序地從朝陽區北京工業大學藝術設計學院出發,歷經約1個半小時車程,終於到達鼎鼎大名的陶然亭公園。跨進公園大門,大傢馬上熱鬧瞭起來,共同融入進一片活躍的氛圍之中,散步的、跳舞的、寫字的、聊天的、拉琴的、練金鞭的,處處體現著老年人們現在的生活,而與活潑氣氛相對的是院子裡豎滿瞭茂密的古樹,似乎承載著老人們經歷的一個世紀歲月的沉淀。這樣相互交雜的情感讓學生們迫切地想要和老人們交流。

北京工業大學藝術設計學院暑期實踐活動

  影片結束後又到瞭互動環節,學生們向觀眾們提問,由大傢回答後再由學生進行深入的影片賞析,之後再由大傢提問,最後學生再回答大傢的問題並告訴大傢影片賞析的方法。在互動環節的尾聲,學生給聽眾們發放特別制作的禮物,整個活動圓滿結束。

學生們在暑期活動實踐現場與老年人互動

北京工業大學藝術設計學院暑期實踐活動

  近日,北京工業大學藝術設計學院暑期實踐活動圓滿落幕,該活動以"'共聚社區青年匯'城市發展服務計劃"為主題,結合北京工業大學藝術學院的自身特點,積極展開服務活動,向各類社會群體介紹相關的專業知識。活動一方面通過各種小知識便利人們的生活,另一方面也希望提高百姓的藝術審美。同時藝術學院也展開瞭與老年人交流的活動,在給他們介紹專業知識的同時也給老年人帶去關心和溫暖。在活動的過程中在校學生走訪瞭陶然亭公園、前門東大街社區等老年人比較集中的區域,充實瞭暑假生活也給大學生帶來瞭許多社會經驗。

  老人們很樂意並且希望和大傢說說話,園子裡,也不乏工業大學的學生們圍著老人聽他們台北汽車貸款興致勃勃的講著各自的故事,各自的人生,談起年輕的時候他們神采奕奕,似乎又回到瞭那些在硝煙彌漫的戰場上奮戰的英勇年代,回到瞭那些紅著臉拆開一封青春信件的浪漫年代。說者有心,聽者有意,大傢好像久違的親人團聚在一起訴說一路上的艱辛和歡笑。

  在講解結束後,到瞭最為活躍的互動環節,這個環節由北京工業大學藝術設計學院社會實踐部向大傢發現特別準備的禮物,有小佈袋、紙箱收納盒、知趣小屋和通過絲網印刷印制的工藝品。臨走前學生們給大傢留下瞭郵箱,由於時間的關系讓還有問題或是想進一步瞭解室內軟裝的聽眾們有一個繼續交流的機會,讓我們的服務計劃永不中斷,始終保持活躍。

  在30天的討論、策劃、準備、實踐過程中雖然辛苦,但是卻收獲頗豐。在陶然亭,大學生們面對這些老人深深的感到作為當代青年的社會責任。一位參與實踐的學生對記者總結瞭自己的感受:"每個人都會有老去的一天,知識青年作為青年如果沒有這樣一份關愛,那麼我們老後又有誰會關愛我們?時光飛逝,日月如梭,老人們都曾年輕過,都曾為我們的父輩和我們這一輩付出過許多心血,沒有他們昨日的付出,便沒有今日我們的生活,我們的關愛更是一場感不完的恩,需要我們一直堅持下去。在青年匯,我們有些同學本是"一心隻讀聖賢書,兩耳不聞窗外事"的"秀才",一場服務計劃,讓我們很多同學煥然一新,從封閉在校園內的角落中走出來呼吸室外新鮮的空氣,去接觸不同的人,付出努力去塑造自己、去服務他人,讓自己融入社會的大團體,帶動更多的人參與進來,也為今後步入社會打下基礎,做一個全面發展的綜合型人才。"



內容來自sina新聞

活動合影



  陶然亭活動介紹後,實踐部還於同月的29和30日來到前門東大街社區,參與社區青年服務。整個環節都是大學生精心設計,首先是學生的自我介紹,尤其是學生們在藝術設計學院所學的專業,從大的景觀設計、室內設計、展示設計到小的裝飾設計、金工首飾設計、服裝設計等等,都讓活動的聽眾們感到新鮮,在學生們介紹的同時觀眾還時不時提問,臺上臺下互動頻繁。

  自我介紹後由一位同學給大傢講解室內軟裝的基本知識,從空間到色彩,由色彩到常識,雖然內容很淺但卻關系到每個人的日常生活,十分實用。在講解的過程中遇到較難點演講的學生會讓大傢隨意提問,然後從專業的角度來替大傢解答。整個過程大傢都聽得非常認真仔細,不時向講解的同學提問有關室內空間設計、裝飾等問題。

  今年7月17日至18日,北京工業大學藝術設計學院社會實踐部的全體成員來到北京市陶然亭公園看望在此安享晚年的老人們,瞭解老人們的生活與心態,給他們送去一份關愛。





電影賞析--《放牛班的春天》

  次日,社會實踐部的同學們再次來到前門東大街社區,今天的活動是電影賞析--《放牛班的春天》。這是一部經典的法國電影,講述的是關於愛的故事,本來是當地臭名昭著的"壞學校",落魄音樂傢馬修老師的到來則猶如一股清澈的活水,改變著這這一切,他對孩子的理解,包容,善良,融化著這些問題孩子那顆或許已然被冰封的心,電影的色彩基調也由開始的冰冷逐漸的充滿生機,電影中馬修將大傢一起聚集起來合唱,發現每一個孩子的優點,並發現瞭極具音樂天賦性格卻異常敏感孤僻的皮埃爾,馬修總在解決著這些孩子們出現的各種問題,而最後他成功瞭。

  在影片播放的過程中,大傢都保持安靜,在看到影片結尾還在們向老師馬修扔出祝福的紙飛機時許多同學們眼中蒙霧。



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/14172882866.shtml

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