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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

  珠江時報訊(記者/肖夢琳通訊員/區惠妍)昨日,禪城區人大常委會副主任林秀娟帶領部分區人大代表,到區行政服務中心魁奇路大廳進行走訪調 研。據悉,本月下旬綠島湖行政服務大廳將啟用,屆時原在季華路大廳服務企業的單位將整體調整到綠島湖,而工商登記同城通辦等服務創新也將在綠島湖大廳先行 實施。



  "現在自助服務終端也進駐到我們園區,很受企業的歡迎",區人大代表、佛山火炬創新創業園有限公司董事長杜強表示,目前正在進行的"一門式"改革雖有難度,但 對提高行政服務水平卻有極大的幫助。他建議,"一門式"改革要走專業化道路,理清部門不同層級的分權與授權關系,而辦事人員要改變"官本位"思想,善於借 助信息化手段,建立大數據中心,實現數據共享,讓今後的政府服務更加標準化,"像產品一樣有'ISO認證'。"

  "一門式"改革民間2胎代償房屋2胎代書利率多少免費諮詢試算

  另一方面,隨著禪西新城建設速度的加快,眾多新興產業的進駐,綠島湖行政服務大廳也將於本月下旬啟用。屆時,原進駐季華路大廳服務企業的單位,包括企業登 記、工程報建、工程竣工聯合驗收等,將整體調整到綠島湖大廳,並將其打造成全市服務企業的標桿大廳。而原有的季華路大廳擬設立網上辦事綜合服務窗口,大力推行以"網上辦事大廳為主,自助終端為輔"的服務模式,並不斷優化自助服務終端的便民服務功能,如增加房地產證明打印、教師資格認定繳費等功能。

  昨日,在實地考察及座談之後,區人大代表們對行政服務中心開設的"市民之窗"自助服務終端、導稅咨詢臺,以及禪城公安出入境管理大隊推出的"三表合一"等便民措施表示贊賞。

  據禪城區行政服務中心主任黃捷玲介紹,為深化行 政審批制度改革、建設人民滿意政府,區行政服務中心在不斷創新工作模式和提高工作效率的基礎上,將著重開展"一門式"行政服務體系建設,把目前需要在多個 部門、多個窗口才能辦成一件事的情況,變成在一個部門、一個窗口就能辦成事。

  據悉,目前"一門式"改革正針對鎮街層面的事項梳理、事項標準化、信息化建設和培訓工作有條不紊地展開,預計8月將在祖廟和石灣兩個街道試行,而年底則將在四鎮街全面鋪開。

  要抓好服務細節



  深化行政審批改革

內容來自sin車貸信貸高雄茂林車貸信貸a新聞

綠島湖行政服務大廳本月下旬啟用

  區人大常委會副主任林秀娟表示,接下來,區行政服務中心要繼續抓好服務細節,並做好"一門式"改革的基層培訓工作,將深化行政審批改革工作落到實處。





  年底在全區鋪開

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/09054194601.shtml

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