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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:







根據《政府工作報告》,2015年,雨花區將新建芙蓉路小學、蓮湖小學、鄱陽小學、東方紅小學、洪塘小學等學校,擴建新世紀小學、砂子塘新世界小學等學校,配建雅禮萬境中學、東瀾灣小學、培蕾小學等學校,扶持興辦一批民辦幼兒園。

內容來自sina新聞



在環境建設方面,雨花區將保護好清泉寺城市公園、獅子山城市公園、牛欄山城市公園、石燕湖生態公園和跳馬的“綠心綠肺”等原始生態;落實“三年造綠計劃”,新增綠地55萬平方米,新建2個社區公園和3個小遊園,實施立體綠化2萬平方米,建設城市綠道5公裡;該區將在2015年,實現花橋污水處理廠二期、雨花污水處理廠竣工。

根據雨花區《政府工作報告》,2015年,該區將繼續推進高鐵新城建設,建好火車南站東廣場,配建一批公共設施。



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雨花區將新建五所小學

在城市建設方面,配合萬傢麗路快速化改造、勞動路跨京廣鐵路橋改造和時代陽光大道東延線建設,2015年,雨花區將實現木蓮沖路、石壩路、川河路、民主路、圭塘河路、圭白路等項目竣工通車,完成長沙大道、沙灣路提質改造,建設韶山路高標準示范路。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/07385960912715043367120.shtml

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