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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

金鼎公園尚開盤現場人氣

【廣廈會客廳第80期:星沙商圈新機會】

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  當然,雖說在房價高漲,不少市民買不起房的現狀之下,"低價"確實可以說是"硬道理"。然而,樓盤的軟硬條件如何更為購房者關註。購買瞭金鼎公園尚樓盤房源小李表示,"戶型方正,贈送面積又大,樓間距有近百米,小區內部環境跟周邊環境都不錯,再加上房價便宜,這是我出手的原因。"

  新浪樂居訊(編輯 桑思)5月樓市可謂讓洋湖濕地片區占盡風頭,土地四連拍均以高溢價成交收尾。時至6月,該月第一周5項目開盤,泛洋湖濕地片區純新盤金鼎公園尚發力,去化率近60%,力證"低價就是硬道理"。

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  值得一提的是,本次金鼎公園尚開盤所推房源均價較低,為5000元/平米。開盤現場有購房者表示自己較看好洋湖濕地片區未來發展,而此項目更是該片區"最便宜"樓盤。更有該項目一位不願意透露姓名的工作人員直言,"我們老板的理念就是'安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏'。"



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  根據新浪樂居新聞中心在金鼎公園尚開盤現場的統計,到場約300組客戶,基本來源於含浦、新開鋪、大學城等周邊地區,年輕剛需群體居多。有業內人士分析,剛需群體本身經濟實力不強,項目賣得便宜,自然好賣。

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泛洋湖濕地片區發力 低價就是硬道理

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  6月首周周末(6月1日-2日),長沙各開發商推盤積極性並不高,成交情況也不容樂觀。根據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據,湖灣世景推出306套房源,成交136套,去化率為44.1%。而位於泛洋湖濕地片區的金鼎公園尚為純新盤,首推428套房源,成交250套,去化率為58.41%。

報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

在線咨詢:

團購咨詢專線:0731 - 82995555

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/19263231906.shtml

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