201704250654屏東縣融資公司 房貸2胎利率年息 台北

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

沈陽17塊地吸金近24億



  昨日拍賣會上的7個標的,拍出瞭14.88億元。記者瞭解到,昨日的土地拍賣會共計吸引到10組競買人到場,其中55號榮盛房地產開發有限公司拿下瞭南渠岸路-9,渾河十五街-25和渾河十五街-27這3塊地。其中,南渠岸路-9地塊以886元/建築平方米成交,地塊總價4037萬。渾河十五街-25地塊以893元/建築平方米成交,地塊總價2.08億。渾河十五街-25以883元/建築平方米成交,地塊總價4.16億元。粗略計算,榮盛房地產開發有限公司為這3塊地付出瞭6.65億元。

  拿下9塊地的頤和地產負責人表示,在渾南集中拿地,計劃在未來打造綜合體項目。其實在此前,已有眾多知名房企頻繁在渾南拿地,搶占先機,這也推進瞭渾南區域的地產項目的發展。



  記者瞭解到,當場拍賣會的9號競買人頤和地產成為最大贏傢,以總價7.64億拿下渾南9塊地。場上另外的一個標的被66號競買人天潔集團拿下,成交總價1.08億。

  昨日的拍賣會上,於洪地塊成為熱點。其中於洪新城的75號地塊和66號地塊分別被09號益格豪爾地產和8號格林豪森房地產摘得。其中,於洪新城75號地塊以1887元/建築平方米成交,總價為4.14億。於洪新城66號地塊以1928元/建築平方米成交,總價3.62億。此外,於洪區蘭臺村1號地塊被01號競買人遼寧東興寰宇房地產開發有限公司以1157元/建築平方米競得,地塊總價2462萬。而於洪區造化村1號地塊被03號沈陽五豐農產品以705元/建築平方米競得,地塊總價2110萬。

據瞭解,於洪新城66號地塊在未來,很可能建設以高層為主的住宅。

渾南10塊地拍出8.7億元

  在7月29日,舉行的是本月的第5場土地拍賣會,同時也是本周的第1場土地拍賣會。當麻豆區農地貸款率利最低銀行日場上的10個標的全部來自渾南,總計拍出8.7億元。這其中,有9塊地被同一買傢拿下。

  昨日7塊地拍出14.88億元嘉義信貸借貸信貸年息合宜住宅信貸年息借貸增貸轉貸

  本報訊 記者李越報道 兩天內,沈陽集中出讓瞭17塊土地,這17塊土地,共計賣出瞭近24億元。昨日,沈陽市土地交易中心舉行瞭7月的第6場土地拍賣會。於洪新城及經濟技術開發區等7塊地全部找到瞭買傢。而在29日的土地拍賣會上,亮相的是10塊渾南新區的土地,那10塊地也都找到瞭買傢。

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-07-31/08292316009.shtml

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