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布碌崙( 布魯克林)、曼哈頓以及皇后區的路邊停車咪表收費於9、10、11月起陸續調漲,但有華裔民眾因不知漲價、也沒留意停車票,導致停車超時而收到罰單;也有民眾抱怨各地區和時段的收費方式不同,常常一不小心就會被罰。

不少華裔民眾都還不清楚新的咪表收費,一名日前在法拉盛靠近緬街的北方大道停車收費機前付費的車主張Steven表示,他付費前不知道漲價,還像往常一樣,以為每小時一元,所以只投了四個兩毛五的硬幣,準備停一小時。

但所幸他及即時發現,「拿到停車票瞟了一眼,發現不對,還以為是機器故障,重回到收費機前才看到每小時二元的標籤。」

還有華裔駕駛停在法拉盛37大道135-41號對面,因為未留意漲價,收到一張35元罰單,原因是停車逾時未交足停車費。

停車咪表調漲後,根據市交通局新規,法拉盛市中,涵蓋北方大道和緬街周邊,停車費翻倍為每小時2元;38大道和39大道之間、喜來登酒店對面的市立停車場的費用則上漲至每小時2.5元。

但皇后區其他幾個地區的街邊咪表停車價格直至上周還未調整,例如小頸和白石鎮,直至19日,仍是每小時一元。市交通局日表示,皇后區的停車咪表價格從11月起調整,也陸續在全區更新咪表價格和設備,12月就全部採用新的收費標準。

曼哈頓的咪表收費於10月上漲,華埠地區第一小時漲至4元,最貴地區高達每小時7.5元,商用車輛最貴更達每小時8元。每天往返於紐澤西和紐約華埠的陳健尼表示,咪表費用上漲「可以理解」,但漲價對日常生活還是影響不小,「積少成多仍是一大筆開銷」。

陳健尼說,華埠交通缺乏疏導,加上道路狹窄路況複雜,平時路邊停車難度大,且不同時間段的要求不同,「咪表停車費再一上漲,市民更容易因為不熟悉規定而被罰」。

咪表停車費調漲對裝修業者吳范棋的影響更深,「太貴了!」吳范棋表示停車費上漲之後,他曾因超時而被開了120多元的罰單,「當時正在忙著裝修,忘了停車時間,被開罰單真的很懊惱」。

他表示,未漲價前就很難找車位,漲價之後更難停車,「找車時間太長,有時候甚至會耽誤裝修工作」。

布碌崙下城(Downtown Brooklyn)的街邊咪表停車費9月起上漲至每小時二元,其餘附近社區街邊停車費從一元上漲至1.5元,非中心區域則上調至1.25元,華裔商家集中的區域都在1.5元。

布碌崙華裔民眾也對漲價怨聲連連,在8大道工作的馮勁說,8大道車位本來就緊張,市府不想辦法改善停車問題,光想著多收費。

居住在貝瑞吉的尹女士表示日前使用手機軟件支付停車費,才注意到停車費已經漲價,好在手機軟件可以清楚顯示停車時間,時間快到時也會通過手機提醒,她才沒有因為漲價和停車逾時而收到罰單。

警方表示,不同地區可能會有不同的停車價格,建議民眾交停車費時,看清價格,拿到停車票後,再次確認並記下時間。

具體街道咪表停車費用,可請查看市交通局地圖https://tinyurl.com/yb2e9svc。

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這名來自俄羅斯的24歲辣媽Anna Klimenkova,是一名鋼管舞者。她拍攝了一支懷孕前和懷孕後後跳鋼管的對比影片,不管是挺著大肚子或是單手抱著小孩跳舞,都絲毫不影響她的超強舞技。

▼(圖/翻攝自影片)

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Anna表示,在得知自己懷孕的那一刻,當下就決定會繼續跳下去。由於出生不久的兒子需要喝母乳,她才會帶著兒子一起跳舞。她說,現在的日子很好,每天都過得很充實。身邊的親友也都認為帶著兒子跳鋼管很有趣,替他們感到開心。

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針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢

針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢

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針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.清算諮詢

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。

台南一名紀姓男子離婚後心情低落,萌生與兒子輕生的念頭,父子自殺前還一起到台南某廟宇拜拜,年幼的兒子還天真的問爸爸「那誰要先上去當小天使?」紀男聽完百感交集,卻仍狠心帶著兒子上車,將自己灌醉後燒炭自殺,父子陷入昏睡後不久,他突然驚醒,發現兒子表情十分痛苦,當下便後悔,隨即開車將兒子載至鄰近的派出所求救,所幸兒子就醫後無大礙,但紀男因此被依家暴殺人未遂罪判處3年10個月徒刑。

根據《自由》報導,判決書指出年約40多歲的紀男(有賭博前科)於去年5月離婚後,因試圖挽回前妻未果,於去年12月2日去看兒子時,心生與兒子一同自殺的念頭,於是就將留有遺言的手機交給前妻,隨後便開車載著兒子到高鐵站附近,拿出預先準備好的洗衣機排水管,將其連接在汽車排氣管上,但隨即被民眾發現報案,警消到場後立即要求紀男將排水管拆掉,救回一命。

不過紀男沒有打

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消自殺的念頭,之後先是帶兒子到親戚家借住,再去購買木炭與鐵盆,事先放置在車上準備,隔天再去接兒子出來,並告知兒子要一起去當小天使,父子2人還一起先到廟宇拜拜,沒想到兒子卻天真的問爸爸「那誰要先上去當小天使?」,紀男頓時心情錯綜複雜,但由於他已把遺書交給了前妻,認為沒有回頭的餘地,於是仍決定帶著兒子上車,他便一邊飲酒,一邊將木炭點燃,隨即抱兒子陷入沉睡中,未料他過不久卻突然酒醒,發現兒子表示痛苦難耐、全身顫抖著,他見狀心疼不已,立馬感到後悔,趕緊開車到鄰近的派出所求救,所幸兒子送醫後救回一命。

雖然紀男的兒子救了回來,但他也因此吃上家暴殺人未遂官司,他辯稱沒有意圖要攜子自殺,但客觀證據顯示紀男有動機,被判處3年10個月徒刑。

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《TVBS》提醒您:

自殺解決不了問題,卻留給家人無比悲痛。請珍惜生命。

請再給自己一次機會

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◎尊重身體自主權 請撥打113、110

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繼上一篇『我是月光族我要辦貸

我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』



以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考



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【OK忠訓國際代辦公司評價如何】



我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀

而且在網路上公然論斷也不公平

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我決定由另一方向來回覆網友

首先讓你了解

OK

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忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』



也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)



代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』





簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)





至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

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【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】





委託的好處在於:我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)



委託的缺點在於:除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)





怎麼知道自己條件銀行接不接受



建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性





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【你們跟OK比收費比較低嗎】



坊間代辦公司收費標準我列舉如下

1."號稱"

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完全不收費或只收3000-5000

實際情況:貸款核准之後再巧立名目收取各種費用(銀行疏通費等)



2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

這才是最正常合法的公司的收費標準。



3."號稱"可以更改收入資料,美化你的條件,部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。

實際情況:你可能因此觸法且成為銀行黑名單。



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理債一日便有限公司 風評



本人也是『貸款經理人』關於收費部分,歡迎來電諮詢視個案討論。







以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算



利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章



房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



房貸增貸?是否可行

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教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

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房屋貸款來整合名下負債的優勢分析



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



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>銀行貸款聯徵的目的與用意





信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數

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類似你的案例我經驗豐富,如果不知道如何規劃貸款







貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率



貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。



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信用貸款資格如何決定

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信用貸款條件與信用貸款資格如何決定:如何知道自己符不符合信用貸款資格



常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

台東青年創業貸款率條件



回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶





這答案簡單說就是利用『負面表列法』

負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准

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『我先把一定不能辦理的條件列出來』



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



(二)無擔保負債比超過22倍~這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守,除非有抵押品提供設定(例如提共房屋或是汽車)才有機會。

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(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。





我的工作經驗中,除了以上三種狀況外,其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案,畢竟銀行太多無法一一敘述





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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙,辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

如果你要問哪一家銀行利率最低,目前不外乎以土銀,合庫,台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮,不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

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例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



如果單以公司規模資本額來論定的話



資本額破億公司員工合理利率5%-8%

一般小公司員工合理的利率8%-12%



或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎:3.5%-6.5%適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

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目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

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這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬





發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』





【關於目前現階段房貸利率】





房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右





由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)





【利用抵押房屋來投資是否適當】

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通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票

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申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

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信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)



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看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





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【實務面你可能會遇到的問題】





房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。





『房屋貸款』,辦理大致看兩方向



壹房屋在銀行眼中鑑定價值



通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)



以版主所敘述,房屋沒有貸款,所以只要不是特殊房屋(例如:陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題,差別只是房貸額度高低而以。



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貳申請人的債信狀況和收入



1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)



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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考





以我個人工作經驗,我認為

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版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人,可以藉由我的專業幫你規劃





【給予的建議和經驗分享】





目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債



建議方式:

*補充名下有無其他負債

*補充房屋所在地段

*徵詢貸款經理人意見,免保證人可以貸到你需要的金額





建議辦理房貸前先多比較,本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天



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