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  據瞭解,在新的合同示范文本中,完善瞭商品房交付條件和交付手續,增加瞭房屋交付前買受人查驗房屋的環節,明確瞭出賣人的保修責任和最低保修期限。此 外,新的合同示范文本細化瞭業主對建築物專有和共有部分享有的權利。在預售合同中新增瞭商品房預售資金監管條款,明確出建地貸款新北永和建地貸款賣人應將出售商品房的全部房價款存 入預售資金監管賬戶,有效防范交易風險。

  記者張芳圓

  不過,記者咨詢長沙市住建委相關人士,得到的答復是暫未聽說新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》發佈一事。而多位房地產業內人士也表示不知情。



新版商品房買賣合同 更註重買房人權益保護



內容來自sina新聞

  此外,新的合同對簽合同過程中容易忽視的問題進行瞭提示,比如說,讓賣方對所售房屋不存在"一房多賣"、"司法查封"、房屋地基基礎和主體結構問題等作出 承諾。而買房人則承諾,使用期間不擅自改變房屋用途和承重結構等。據瞭解,本次合同示范文本是住房城鄉建設部和國傢工商總局在2000年發佈的《商品房買 賣合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎上,經廣泛調研,多方征求意見後修訂而成的。

  天健壹平方英裡營銷總監陳璐近期在籌備寫字樓和LOFT產品的推出,她認為,新版商品房買賣合同的發佈,是對房地產行業的規范。在房地產行業日趨成熟的情況下,買賣合同示范文本的改進是一件好事。

  湖南綱維律師事務所劉毅律師認為,新版商品房買賣合同是對買賣雙方權利和義務的明晰。"不過,開發商仍可以通過補充條款對原有合同進行修改、變更和補充,維護自身的利益。"



  近日,住房和城鄉建設部和國傢工商總局聯合發佈瞭新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣合同(現售)示范文本》(GF-2014-0172)。新修訂的合同示范文本分為預售合同和現售合同兩個文本。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/0848417235土融建融新竹芎林土融建融3.shtml

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