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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

以下為融創公告全文

公告稱,在收購完成前向賣方支付全部對價款項,目的是“持續對目標公司實施盡職審查及在經營上參與目標集團的項目公司及其他國內公司的管理”,“旨在使本公司在收購事項上更為順利以及防止在交割完成前的過渡期內目標集團的經營及表現受到任何不利影響,從而保障本公司及其股東的整體利益。”




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內容來自sina新聞



融創發佈公告正考慮可能對收購事項作出調整

應香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)的要求,融創中國控股有限公司(「本公司」)刊發本公告。

茲提述本公司日期為二零一四年五月二十二日、二零一四年八月二十五日及二零一四年九月二十九日的公告(「該等公告」)。除文義另有所指外,本公告內所用詞匯與該等公告所界定者具相同涵義。

董事會已註意到近期若幹媒體報導(統稱為「該等報導」),內容有關本公司在收購事項完成之前向賣方支付全部對價款項。本公司確認應賣方要求的情況下已向賣方支付完成全部對價款項(不包括根據買賣協議買方享有的目標股份截至二零一三年十二月三十一日止年度相關的末期股息金額),旨在(其中包括)以便本公司持續對目標公司實施盡職審查及在經營上參與目標集團的項目公司及其他國內公司的管理。

內門區民間二胎房貸利率本公司藉此強調,在交割完成前支付上述金額予賣方,旨在使本公司在收購事項上更為順利以及防止在交割完成前的過渡期內目標集團的經營及表現受到任何不利影響,從而保障本公司及其股東的整體利益。

鑒於本公司正考慮可能對收購事項作出調整,董事會於適當時間將另行刊發公告以向股東告悉與收購事項有關的任何重大進展情況。

今天(11月24日)上午,融創中國發佈澄房屋二胎銀行借款利率多少免費諮詢試算清公告,稱“正考慮可能對收購事項(樂居註:指收購綠城股權)作出調整”。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/10315942474290653086052.shtml

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