201704231644玉井區土地貸款期數 如何土地貸款利息最低 青年貸款

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銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

  從市國土房管局獲悉,今年以來天津加大瞭直管公房出售力度,尤其是7月1日出臺推動直管公房出售組合政策後,公產房出售呈現高峰,截至目前今年累計出售2.5萬戶,是去年全年出售量的8倍,出售建築面積已達135萬平方米。為平穩推動公房出售,日前市國土房管局進一步明確六項服務措施。

  還有,進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結時限及辦事要件等內容進行公示,做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。

  此外,增加接待人員和銀行交款網點。各區房管站在現有售房員的基礎上,增加7至10名房管員受理售房業務,有效緩解群眾集中排隊的現象。結合目前群眾直管公房出售集中的情況,協調天津銀行增加購房款交款網點。

  天津現仍有直管公產房34萬戶,其中可售的直管公產房有22萬戶。為方便群眾購房,天津將強化直管公房售前維修服務。組織各區房管局對可售房屋進行全面檢查,制定年內完成230萬平方米可售房屋售前維修計劃。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/08232831107.shtml

  首先,優化直管公房出售程序。設立綠色受理2016房貸利率多少通道,房管站代理群眾申請辦理產權轉移登記手續,將購房和辦理產權證的時限從60天縮短至15個工作日,最大限度提高直管公房出售效率。

  其次,統一房屋拆改查驗程序,限定最高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序,對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正,並視情節進行相應處罰。同時,對屬於市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行瞭統一,每戶最高不得超過1500元。

天津六項服務方便市民購公產房 15個工作日辦妥房產證

  最後,加強監督檢查。各區房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進春日鄉二胎行檢查。成立聯合檢查組,定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪,及時發現問題,督促整改落實,對損害群眾利益的行為及當事人,將嚴肅處理。

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