201704272334彰化房屋信貸信貸年息 房貸二順位缺錢急用哪裡土地貸款 二胎房屋買賣缺錢急用哪裡土地貸款

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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

??羊年春節過後,北京市的房屋租賃市場迎來旺季。據市場研究院統計,3月中上旬,北京市住宅租賃成交均價為3951/套,比2月中上旬的3892/套上漲瞭1.5%,比去年同期的3850/套上漲瞭2.6%,租金雖然呈現上漲趨勢,但漲幅為5年來的新低。在成交量方面,經偉業我愛我傢成交的房屋租賃業務比2月份大幅上漲瞭192.2%,比去年同期上漲瞭33.9%

北京租房市場迎來旺季 房屋租賃市場迎來新常態


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內容來自sina新聞房屋銀行信用貸款怎麼貸款比較會過件汽車貸款

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/10005987040314677051708.shtml

??對此,偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示,從北京住房租賃市場的成交情況看,目前呈現出明顯的量價雙漲旺季特征。但與過去幾年相比,今年的價格漲幅明顯放緩:2010年春節後3月中上旬的租金同比漲幅高達13.5%2011年這一數據是16.7%2012年是6.1%2013年是11.3%2014年是3.4%,而今年僅為1.5%。胡景暉認為,在宏觀經濟下行壓力表現明顯、CPI漲幅顯著收窄、物價增長乏力的情況下,北京的租房市場即使在每年租賃的最旺季,房租漲幅仍然保持瞭十分緩和的態勢。

??大埤鄉二胎胡景暉認為,出現這一現象的主要原因有以下幾個方面:一是從市場供需層面看,隨著軌道交通的不斷延展建設,有越來越多的近郊和遠郊區縣房屋被納入到全市租房體系中,市場房源供應顯著增加;二是在貨幣層面,從2013年至今,我國的物價增長水平隨著經濟增速的逐步放緩也出現瞭放緩的局面,這也在房屋租賃市場價格上得以體現;三是結構性因素的影響。雖然北京有不少新增房源不斷湧入,但這些房屋多位於五環外甚至六環區域,租金價格相對較低,因此其在統計上對全市房屋成交均價的計算起到瞭一定的下拉作用。

??對於未來一段時間租房市場的走勢,胡景暉表示,按照往年慣例,春節後30-40天是租賃旺季。預計到4月中旬,租房市場的成交量仍將維持在較高水平,租房價格也將維持溫和上漲的局面。此後,這一價格將隨著租房成交量的降溫趨於平穩。胡景暉認為,從2014年全年租賃市場的表現來看,2015年北京仍將延續“量增價穩”的特征,這說明房屋租賃市場已迎來平穩發展的“新常態”。

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